Bungalow zum Kauf provisionsfrei 448.820 € 3 Zimmer 90 m² 650 m² Grundstück Bohnsdorf 12526

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
448820 €
4.987 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 650 m² Grundstück

Exklusiver Neubau-Bungalow mit hochwertiger Ausstattung in Bohnsdorf!

Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse!

Nutzfläche: 92m²

Merkmale

Bezug: in Planung
650 m² Grundstück
Barrierefrei

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

448820 €

4.986,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

484.725 €1

Kaufpreis

448.820 €

Kaufnebenkosten

35.905 €

Notarkosten (1,5%)

6.732 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.929 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.244 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bohnsdorf (12526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im grünen Südosten der Hauptstadt, eingebettet in den gewachsenen Bezirk Bohnsdorf im begehrten Treptow-Köpenick, entfaltet sich eine Wohnlage, die Ruhe, Substanz und Zukunft harmonisch vereint.

Bohnsdorf steht für ein Lebensgefühl, das in Berlin selten geworden ist: breite, von Bäumen gesäumte Straßen, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine Nachbarschaft, die gewachsen und zugleich offen für Neues ist. Hier dominiert keine Hektik, sondern Beständigkeit. Morgendliche Spaziergänge Richtung Grünau, frische Luft von der nahegelegenen Dahme und kurze Wege ins Grüne prägen den Alltag - ein Rückzugsort mit Hauptstadtanschluss.

Gerade für hochwertige Neubau- und Massivhauskonzepte bietet diese Mikrolage ideale Voraussetzungen:
Solide Bauweise trifft auf ein Umfeld, das Wertigkeit schätzt. Klare Architektur fügt sich selbstverständlich in das ruhige Straßenbild ein, während moderne Energiekonzepte und nachhaltige Materialien den Anspruch an Zukunftssicherheit unterstreichen. Großzügige Grundstücke eröffnen Raum für individuelle Gartengestaltung, Privatsphäre und architektonische Freiheit.

Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Anbindung: Die Nähe zum Flughafen BER, zur S-Bahn sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht Bohnsdorf besonders attraktiv für anspruchsvolle Berufspendler und Familien, die Urbanität und Erholung verbinden möchten.

Bohnsdorf bedeutet Ankommen in einer gewachsenen Struktur - mit dem Blick nach vorn.
Ein Standort, der Neubauvisionen trägt und Massivhäusern den passenden, wertbeständigen Rahmen verleiht - ruhig, grün und doch unverkennbar Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
Was Sie erhalten:
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Sonstiges
Bauen mit Sicherheit:
- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

MBB Massivhaus BlnBrandenburg GmbH

Ullrichstraße 3, 12623 Berlin

Torsten HenkeDein Kontakt

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Online-ID: 26KGKG6L628N

Referenznummer: 1757#EBQOKp