***Großes Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mit Gewerbemöglichkeit!***
Besondere Immobilie in mitten des Herzens von Ludwigshafen-Pfingstweide. Der Stadtteil Ludwigshafen-Pfingstweide verfügt über alle notwendige Grundeinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Verkehrsanschlüsse, Ärzte, diverse Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Aktuelle Modernisierungen wie Wand und Bodenbeläge, Bäder sind durchzuführen.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar wie:
Als Kapitalanlage, Gewerberäume Wohnen und Arbeiten, sowie eine Aufteilung mit bis zu drei Wohneinheiten für Jung und alt, für Großfamilien geeignet. Schauen Sie einfach vorbei, wir beraten Sie gerne.
Das das Grundstück sich in einer langjährigen Erbpacht befindet, ist der Kaufpreis im Verhältnis zur Größe mehr als fair.
Merkmale
Bezug: frei werdend
2 Geschosse
279 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.694,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfingstweide, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Finanzierung
Unter Berücksichtigung aller Fördermittel (zinsverbilligte Darlehen) auf die Sie ein Rechtsanspruch haben, können Sie dieses Objekt innerhalb einer ortsüblichen Miete finanzieren. Wir helfen Ihnen bei der Beantragung und Sicherstellung der Darlehen, sowie leiten Sie zu Finanzierungspartner weiter, die Ihnen eine Übersicht von bis zu 530 Banken zur Verfügung stellen..
Rufen Sie uns an, es könnte Ihre Chance sein.
Besichtigungstermine
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne können wir nach telefonischer Vereinbarung einen Termin festlegen. Telefon 06237-4042144 oder 0175-3779828.
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