Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1069000 €1.069.000 €

1.205 €/m²

1.060 m²  •  502 m² Grundstück

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Innenstadt, Gera (07545)

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Attraktives Gründerzeithaus am Ziegelberg - 11 moderne Wohnungen in zentraler Lage von Gera

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf fünf Etagen verteilen sich elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 887,2 m². Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 59 m² bis 113 m² und bieten damit eine attraktive Mischung für verschiedene Mieterzielgruppen, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner typischen Gründerzeitarchitektur, hohen Decken und hellen, einladenden Räumen. In den oberen vier Etagen sorgen Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen angenehmen Außenbezug.

Die komplette Liegenschaft wurde in den letzten 10 Jahren kernsaniert. So verfügen die Wohnungen über pflegeleichte Vinylböden, großformatig geflieste Bäder, sowie zeitgemäße Türen und Beschläge. Diese Ausstattung spricht die heutigen Mieteransprüche gezielt an und gewährleistet einen nachhaltigen Vermietungserfolg.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

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Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
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Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 887,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m², vermietbare Fläche: 887,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2017