Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 7 Zimmer 191 m² 748 m² Grundstück Neuhaus 94152

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.199 €/m²
7 Zimmer • 191 m² • 748 m² Grundstück

Großzügiges Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Kurzbeschreibung Ruhige Siedlungslage, schöner Garten Objekt Dieses Haus aus dem Jahr 1985 bietet viel Platz und einen schönen Garten, ideal für Familien. Die Wohnebenen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und besteht aus:
- 5 Schlafzimmer (1 EG und 4 DG)
- 1 Badezimmer (EG) und 1 Gäste-WC (EG), sowie ein WC im Dachgeschoss.
- Küche und separates Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- eine Speisekammer

Das Haus wurde massiv gebaut. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, der Heizkessel ist von 2005.

Das Grundstück hat eine tolle Größe mit ca. 748 m². Viel Platz zum spielen und entspannen...

In der großen Doppelgarage und im Einfahrtsbereich ist Platz für bis zu 4 Autos. Die Garage ist unterkellert, hier ist Platz für eine Werkstatt und Hobbybereich, sowie die Haustechnik.

Merkmale

748 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.198,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus (94152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhaus am Inn: Wunderschön gelegen am Inn zwischen dem Bäderdreieck und der Universitätsstadt Passau. Der Ort verfügt über eine verkehrsgünstige Lage an der B12 und der A3, etwa 15 km südwestlich von Passau. Direkt gegenüber liegt die Oberösterreichische Barockstadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Neuhaus am Inn besitzt eine gute Infrastruktur. Das Haus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums. Vieles ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmärkte, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gaststätten, Banken, Seniorenheim und öffentliche Verkehrsmittel. Viele Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe möglich.