Charmanter,modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung & sonnigem Garten - provisionsfrei
Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2024 umfassend modernisiert, befindet sich auf einem ca. 523?m² großen Grundstück und überzeugt durch zwei klar getrennte Wohnbereiche - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung (Aktuell 1130€) .
Haupthaus - modernisiert familienfreundlich
Der Hauptbereich des Hauses bietet 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein neu gestaltetes Gäste-WC. Ölheizung. Solaranlage (optional).Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Gartenüberdachung.
Die Ausstattung des Haupthauses umfasst: . offene Einbauküche . neuer Kamin mit Brandschutzwand . neue Elektrik inkl. Zähler und Sicherungen . moderne Boden- und Deckenbeläge . neu gedämmte und gestrichene Außenfassade . neu isolierter Dachboden . gepflasterter Vorhof . liebevoll angelegter Garten . Grundstück vollständig eingefriedet . großzügige Terrasse mit neuer Überdachung (ca. 80?m²)
Hier wurde in Substanz und Atmosphäre investiert - das Haus ist einzugsbereit und bietet hohen Wohnkomfort.
Die Einliegerwohnung (80 qm) ist vollständig vom Haupthaus getrennt und über einen eigenen Eingang zugänglich. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Bad, eine eigene Küche sowie einen separaten Gartenbereich mit neuer Überdachung.
Die Einheit wurde kernsaniert und hochwertig ausgestattet: . neue Fenster . neue Elektrik, Heizkörper und Wasserleitungen . moderne Einbauküche . eigener Gartenanteil . separate Nutzung mit eigenem Zugang
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet dem Käufer eine laufende monatliche Entlastung - gleichzeitig bleibt sie perspektivisch flexibel nutzbar, z.?B. für Familie, Pflege, Büro oder Gäste.
Auf einen Blick: . Grundstück: ca. 523?m² . Gesamtwohnfläche: ca. 224?m² . Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten . Hochwertige Modernisierungen zwischen 2020-2024 . Sehr ruhige Lage am Feld, dennoch stadtnah . Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
ABSOLUT KEINE INTERESSE AN EINER ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM MAKLER
Merkmale
523 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.566,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
862.920 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
63.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seligenstadt (63500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer beliebten Wohnlage von Seligenstadt (Niederfeld), erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Komfort und vielen Möglichkeiten. Der Bungalow liegt ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung, nah am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Der historische Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
