Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 200 m² 2.049 m² Grundstück frei ab sofort Waltersdorf Bad Schandau 01814

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
975 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 2.049 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Domizil in malerischer Umgebung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Bad Schandau, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Sächsischen Schweiz. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Lilienstein und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück mit direkter Nähe zur Natur. Der Garten grenzt direkt an ein kleines Wäldchen und verfügt über einen Zugang zu einem idyllischen Bach, was dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Ferienhäuschen, das weiteres Nutzungspotenzial bietet.

Das Haus eignet sich ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Schaffung von Ferienwohnungen, was es besonders für Kapitalanleger oder Naturliebhaber mit touristischem Nutzungskonzept attraktiv macht.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit außergewöhnlicher Lage, herrlichem Ausblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Mit dem nötigen Sanierungsaufwand lässt sich hier ein echtes Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Sachsens schaffen.

Merkmale

frei ab sofort
2.049 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

975 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

216.586 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

21.586 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waltersdorf, Bad Schandau (01814)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Schandau, eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe, bietet mit seinen Gemeindeteilen wie dem Hauptort Bad Schandau, Krippen, Ostrau und Schmilka als "Kneippheilbad" den Status eines staatlich anerkannten Kurorts. In diesem idyllischen Umfeld, im Stadtteil Waltersdorf mit ca. 3.421 Einwohnern, liegt unser Einfamilienhaus in ländlicher, idyllischer Lage, ca. 4,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in ca. 3,4 km Entfernung und einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 6,4 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in näherer Umgebung zur Verfügung.

Familien mit Kindern können von einer Grundschule und einer Oberschule in näherer Umgebung profitieren, während drei Kindergärten in der Nähe einen sicheren und pädagogisch wertvollen Raum für die Kleinsten bieten. Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken in näherer Umgebung gewährleistet.

Das gastronomische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar in der Nähe für das Nachtleben. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Minigolf, ein Zoo und ein Freizeitpark in der Nähe bereit, während drei Sportzentren in näherer Umgebung für regelmäßige körperliche Betätigung sorgen. Zwei Parks in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.

Die Liliensteinstraße liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Felsen und Wanderwegen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie touristische Infrastruktur. Die Lage ist besonders beliebt bei Erholungssuchenden, Wanderern und Urlaubsgästen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Online-ID: 26QWDEGS6Y8K

Referenznummer: 43120102-1008422