Ihr neues Zuhause in Ensdorf - individuell geplant, modern umgesetzt
In attraktiver Wohnlage von Ensdorf entsteht dieses projektiert geplante Fertighaus, das Ihnen auf über 110 m² Wohnfläche ein modernes und flexibel gestaltbares Zuhause bietet.
Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Rückzugsorte bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen den Alltag spürbar angenehmer.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die individuelle Planbarkeit: Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen - so entsteht ein Wohnraum, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Baukonzept von allkauf verbindet dabei Qualität, Flexibilität und Freiheit. Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten: vom klassischen Ausbauhaus bis hin zu professionell begleiteten Dienstleistungspaketen. So bestimmen Sie Tempo, Kosten und Gestaltungsgrad selbst.
Dank der nachhaltigen Holzrahmenbauweise und des energieeffizienten KfW-55-Standards profitieren Sie von einem modernen, umweltfreundlichen Wohnkonzept mit dauerhaft niedrigen Energiekosten und attraktiven Fördermöglichkeiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Merkmale
355 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
347610 €347.610 €
3.058,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
389.567 €1
Kaufpreis
347.610 €
Kaufnebenkosten
41.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.214 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensdorf (66806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in Ensdorf - wohnen, wo Alltag und Lebensqualität zusammenkommen
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Ensdorf entsteht Ihr neues Zuhause - ein Ort, der Geborgenheit, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch ein attraktives Freizeitangebot mit nahegelegenen Parks und Sportanlagen, die Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Grünen schaffen. So entsteht eine ausgewogene Balance zwischen Alltag und Freizeit.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für flexible Mobilität im Alltag.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie errichten Ihr neues Zuhause somit direkt auf Ihrem eigenen Grund und Boden. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück projektiert, was Ihnen eine sichere und verlässliche Planungsgrundlage bietet.
Bitte beachten Sie: Reine Grundstücksanfragen sind nicht möglich, da ausschließlich Gesamtpakete angeboten werden.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
