Borgfeld: Freistehendes Haus auf sonnigem Grundstück - stark sanierungsbedürftig
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Eckgrundstück in Borgfeld und bietet rund 100 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie weist eine einfache, teils verwinkelte Raumstruktur auf und eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder klaren Neubauabsichten.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich direkt in ein Zimmer auf der linken Seite, das sich flexibel nutzen lässt. Geradeaus erschließt sich ein weiterer Wohnbereich mit angrenzendem Durchgangszimmer. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Tageslichtbad sowie der Heizungsraum und ein separater Raum für die Öltanks. Von hier aus besteht zudem ein zusätzlicher Ausgang in den Außenbereich. Eine kleine Teilunterkellerung ist ebenfalls vorhanden. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellmöglichkeit, in der auch der Stromkasten untergebracht ist.
Das Obergeschoss umfasst mehrere Zimmer: Auf der linken Seite liegt ein weiterer Raum, während sich geradeaus ein Zimmer befindet, von dem aus zwei zusätzliche Räume erreichbar sind. Diese eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. früheren Modernisierungsständen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1976, die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt und entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2016 erneuerte Ölheizung. Insgesamt befindet sich das Haus jedoch in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
Garage
- Baujahr 1957 - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 400 m² Eckgrundstück - 6 Zimmer - Funktionale, teils verwinkelte Raumaufteilung - Tageslichtbad - Waschküche vorhanden - Heizungsraum und separater Raum für Öltanks - Ölzentralheizung (erneuert 2016) - Fenster aus dem Jahr 1976 - Zweiadrige Elektrik - Holzdielenböden - Teilunterkellerung - Abstellfläche unter der Treppe (inkl. Stromkasten) - Zweiter Ausgang in den Gartenbereich - Garage auf dem Grundstück - Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfeld, Bremen / Borgfeld (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Borgfeld, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kaum Durchgangsverkehr - ideal für alle, die eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre schätzen.
In unmittelbarer Nähe laden die weitläufigen Borgfelder Wümmewiesen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, die unter anderem über die Straßenbahnlinie 4 bequem erreichbar ist.
Insgesamt verbindet der Stadtteil ein hohes Maß an Ruhe und Natur mit einer soliden Infrastruktur, eine Kombination, die Borgfeld zu einer gefragten Wohnlage macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundsteuer p.a. beträgt 518,06€ Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers. Der Grundriss für das Obergeschoss befindet sich auf Grund von einer Fehlerhaften Zeichnung im Zimmer 2 noch in Bearbeitung.
Stichworte
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
