Doppelhaushälfte zum Kauf 524.000 € 4 Zimmer 126 m² 439 m² Grundstück Rellingen 25462

Doppelhaushälfte zum Kauf
524000 €
4.159 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 439 m² Grundstück

Neubau eines attraktiven Doppelhauses mit Kapitänsgiebel in ruhiger Lage an der Hamburger Stadtgrenze

Wir erstellen in ruhiger Lage, nahe der Hamburger Stadtgrenze, zwei attraktive Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Das 2-schalige Außenmauerwerk mit Verblenklinker und je Doppelhaushälfte ein Kapitänsgiebel zur Gartenseite unterstreichen die Wertigkeit dieses attraktiven Doppelhauses.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
439 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

524000 €

4.158,73 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision € 9.103,50 inkl. MwSt. auf den anteiligen Grundstückskaufpreis von € 255.000,00

Geschätzte Gesamtkosten

568.540 €1

Kaufpreis

524.000 €

Kaufnebenkosten

44.540 €

Notarkosten (1,5%)

7.860 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.060 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage an der Stadtgrenze von Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinzu kommt für die Grundstücksvermittlung eine Maklercourtage.
Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Bauwasser und Baustrom, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten, sowie Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Über den Anbieter

VIRTUS Massivhaus GmbH

Marie-Curie-Straße 15, 24783 Osterrönfeld

Herr Ralf BurmeisterDein Kontakt

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Online-ID: 268AMZYCQ1LG