Charmantes Wohnglück in Lörrach-Stetten: Frisch renoviert & sofort bezugsfertig!
Sie suchen das Besondere im Kleinen? Dann lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung begeistern, die auf ca. 50 m² Wohnfläche modernen Komfort und echte Gemütlichkeit verbindet. Gelegen im Hochparterre eines gepflegten und überschaubaren Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955, bietet Ihnen dieses Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels. Hier genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils Lörrach-Stetten, der für seine naturnahe Lage bei gleichzeitig exzellenter Anbindung bekannt ist.
Aktuell erhält die Wohnung ihren letzten Schliff. Das Objekt wird derzeit umfassend renoviert, sodass Sie sich auf einen Erstbezug nach der Sanierung freuen können. Das Badezimmer wird komplett kernsaniert und als praktisches Duschbad neu gestaltet. Für eine hervorragende Energiebilanz und ein behagliches Wohnklima sorgen zudem die vor kurzem vollständig erneuerten Fenster sowie die ebenfalls neu installierte Gas-Kombitherme.
Die Zimmer bieten eine angenehme Atmosphäre und lassen sich durch ihren Schnitt optimal möblieren. Die Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch, ideal für gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage in einem sehr beliebten Stadtteil Lörrachs suchen.
Die Arbeiten befinden sich momentan in den finalen Zügen und werden voraussichtlich in etwa einem Monat abgeschlossen sein. Gerne können Sie sich bereits jetzt für die anstehenden Besichtigungstermine vormerken lassen, um sich nach Abschluss der Renovierung als einer der Ersten selbst ein Bild von der Qualität vor Ort zu machen.
Bitte beachten Sie: Weitere aussagekräftige Fotos werden unmittelbar nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ergänzt und veröffentlicht.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, separate Küche
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Heizungsartindividuell: Heizkörper
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage dieser Wohnung zieht besonders junge Berufstätige und Paare an, die das lebendige Stadtleben lieben. Diverse Restaurants in der Umgebung schaffen eine angenehme kulinarische Vielfalt. Diese Standortvorteile sorgen nicht nur für eine hervorragende Anbindung, sondern auch für eine lebenswerte Umgebung, die das Wohnen hier besonders attraktiv gestaltet.
Weitere Informationen
Mit ihrer idealen Lage und der umfassenden Ausstattung ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für aufstrebende Einzelpersonen und Paare. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Hartmann GmbH
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