Studio zum Kauf 300.000 € 1 Zimmer 27,7 m² 1. Geschoss frei ab 01.03.2026 Au-Haidhausen München 81541

Studio zum Kauf
300000 €
10.830 €/m²
1 Zimmer • 27,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Bezugsfreies Appartement in der Au

In einer ruhigen Nebenstraße am Auer Mühlbach gelegen, bietet dieses Objekt eine solide Substanz. Die Außenanlage (Fassade/Balkone) wurde bereits aufwendig saniert. Das Badezimmer ist in einem gepflegten, zeitlosen Zustand und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Küche hat ein großes Fenster zum gut nutzbaren Balkon. Der großzügige Flur ermöglicht den Einbau von Stauraumlösungen. Die Wohnung bietet durch anstehende Schönheitsreparaturen (Boden/Wände/Küche) das ideale Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Nebenkosten betragen 350 EUR. Es gehört kein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

1 Wohn-/Schlafzimmer
1 sep. Küche
1 Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine
1 Flur
1 Kellerabteil
Fahrradabstellplätze im Innenhof
Waschküche im Keller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

10.830,32 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

327.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

27.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Au-Haidhausen, München (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Münchner Au und hat eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der U-Bahn Kolumbusplatz. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zur Isar ist ein weiterer Pluspunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spamordner.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.

Gerne können Sie uns Ihre Preisvorstellung im Rahmen eines Angebotes zukommen lassen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weiher Hausverwaltung GmbHMaklerbüro

Frankfurter Ring 209, 80807 München

Partnerschaft

Frau Barbara KoreisDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxge5l

Referenznummer: 180594

Weiher Hausverwaltung GmbH

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