Diese solide Doppelhaushälfte in Mannheim bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder alle bieten, die mehr Raum schätzen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1980 modernisiert und präsentiert sich heute renovierungsbedürftig, was Ihnen die ideale Möglichkeit gibt, die Immobilie individuell zu gestalten und nach modernen Standards auszubauen. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt und bieten eine pflegeleichte Grundlage für Ihre weiteren Planungen.
Besonders praktisch ist die Aufteilung des Hauses: Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Keller wertvolle Stau- und Nutzfläche bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 312 m² lädt dazu ein, den eigenen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Außenanlage individuell zu entwickeln. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung, was eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses gewährleistet.
Nutzen Sie die Chance, in Mannheim Ihr neues Zuhause zu schaffen und dieses Haus mit etwas Engagement in eine attraktive und komfortable Immobilie zu verwandeln.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
312 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Käfertal, dem historischen Ortskern des Stadtteils. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt äußerst zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle "Mannheimer Straße" erreichen Sie nach etwa 700 m bzw. rund 9 Gehminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Mannheimer Innenstadt als auch in Richtung Odenwald, etwa nach Weinheim oder Heddesheim. Käfertal bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, darunter den Stempelpark, den Käfertaler Wald sowie das Wildgehege am Karlstern.
Als einer der traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Stadtteile Mannheims verbindet Käfertal historische Substanz mit moderner Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Innenstadt, Odenwald und den Autobahnen A5, A6 und A67 ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Der Mannheimer ICE-Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet hervorragende Fernverkehrsanbindungen, unter anderem nach Frankfurt und zum Flughafen (Direktverbindung ca. 35 Minuten), Karlsruhe/Basel und Stuttgart.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1980
