Bar/Café zur Miete

1.000 €

80 m² Gastrofläche  •  130 m² Grundstück

---

Zentrum, Jena (07743)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnlich stylische und hervorragend eingeführte Bar befindet sich in Jena-Zentrum, in direkter Nähe des Paradiesbahnhofs – ein Standort mit sehr hoher Frequenz, starker Sichtbarkeit und beständigem Mix aus Laufkundschaft und treuer Stammkundschaft. In den letzten drei Jahren wurde der Betrieb vollständig umgebaut, hochwertig neu eingerichtet und konsequent modernisiert. Das Ergebnis ist ein sofort betriebsbereites Gesamtkonzept mit klarer Handschrift und spürbarer Atmosphäre – so, wie man es auf den Fotos direkt erkennt. Außenbereich / Biergarten Der große Biergarten ist einer der größten Pluspunkte des Objekts und bietet ca. 60–70 Sitzplätze bei Vollauslastung. Gerade in der warmen Jahreszeit entsteht hier eine starke Aufenthaltsqualität, die den Standort zusätzlich aufwertet und sehr gut planbare Umsätze ermöglicht. Im Biergarten befindet sich außerdem ein separates Imbisshäuschen, das aktuell untervermietet ist. Der bestehende Mietvertrag kann mit übernommen werden, inklusive Einrichtung, sodass der zukünftige Betreiber hier unmittelbar weiteres Potenzial nutzen kann – ob als ergänzendes Food-Angebot oder als eigenständige zusätzliche Einnahmequelle. Innenbereich / Bar & Eventfläche Für den Winterbetrieb stehen im Innenbereich ebenfalls ca. 60–70 Plätze zur Verfügung. Der Hauptraum ist ein klassischer Barraum mit Tresen und vorhandener Musikanlage – das Interieur ist außergewöhnlich cool und stylisch im Look eines Rolling-Stones-Magazins: modern, urban, markant und absolut stimmig. Ein weiterer Mehrwert ist der Wintergarten-/Anbau, der die Fläche nicht nur vergrößert, sondern auch vielseitig nutzbar macht. Hier befinden sich Fernseher, Dartscheibe und Tischkicker sowie eine kleine Bühne, die sich hervorragend für Veranstaltungen, Live-Formate oder private Feiern eignet. Die Toilettenanlagen wurden frisch saniert und unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten, modernisierten Eindruck. Keller / Lager & Zusatzfläche Zusätzlich steht ein von außen begehbarer Keller zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche und kann – je nach Konzept – auch für kleinere Sondernutzungen oder Mini-Events interessant sein. Technik & Energie Der Betrieb ist vollständig auf Strombetrieb ausgelegt: Kühlung, Heizung der Flächen und Beleuchtung erfolgen elektrisch. Die Beleuchtung ist durchgehend mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Konditionen Zum Verkauf steht die Bar als Betriebsübernahme inklusive kompletter Einrichtung und mit Übernahme des Mietvertrags. Die Ablösesumme beträgt 44.000 €.

Anfragen für Besichtigungstermine bitte mit allen entsprechenden Kontaktdaten über unser Büro, per Mail oder per Telefon direkt bei: Herr Jörg Tonndorf unter +49 160 2866897 anfordern. Mit Vermittlung nimmt der Mieter unsere vertraglich gebundene Dienstleistung in Anspruch und ist Yorkinfinity; Jörg Tonndorf / Ziu Tonndorf gegenüber provisionspflichtig. Die Mieterprovision für dieses Objekt beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis. Alle im Exposé enthaltenen Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Tippfehler sind vorbehalten.