Haus zum Kauf

1280000 €1.280.000 €

6.632 €/m²

5 Zimmer  •  193 m²  •  565 m² Grundstück

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Denkendorf (85095)

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61 m² Wohn-/Essbereich | 4,75 m Raumhöhe | Smarthome | Photovoltaik | barrierefreie Einliegerwohnung - ein Zuhause der Extraklasse!

Unverbaubarer Weitblick. Großzügige Architektur. Hochwertige Ausstattung.

Diese exklusive Design-Villa in ruhiger Ortsrandlage von Denkendorf vereint genau die Eigenschaften, die anspruchsvolle Käufer heute suchen - Raum, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten der Hauptwohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Wohngefühl:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über großzügige ca. 61,35 m² und bildet das Herzstück des Hauses.

Großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4,75 Metern schafft eine offene, moderne Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter.

Im Zentrum des Raumes steht der stilvolle Kaminofen mit Wärmetauscher, der nicht nur für eine besondere Atmosphäre sorgt, sondern gleichzeitig das effiziente Heizsystem unterstützt. In Kombination mit der Gas-Brennwertheizung und Solaranlage für Warmwasser entsteht ein durchdachtes Energiekonzept.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.

Ein echtes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich:
Der großzügige Balkon mit ca. 40 m² Fläche bietet einen freien, unverbaubaren Blick über Wiesen und Naturflächen - ein seltenes Privileg, das Ruhe, Weite und Privatsphäre vereint.

Im Erdgeschoss ergänzt eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung (ca. 23 m²) das Raumangebot. Voll ausgestattet mit eigener Küche, Badezimmer und Wohnbereich eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik, klarer Architektur und einer Lage, die langfristig Bestand hat.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus - an Menschen, die Qualität, Raum und Lage auf höchstem Niveau schätzen.

Ein Zuhause, das man nicht einfach beschreibt.
Man muss es erleben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die
MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57%
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.

Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden