Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
261750 €261.750 €
2.029 €/m²
4 Zimmer • 129 m²
Wohntraum in Mannhausen - Jetzt ins neue Zuhause starten!
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.
Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen - transparent, nachvollziehbar und fair.
Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale. Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort - bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie.
Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.
So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot - ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen.
Haus: 255.750,00 Euro Grundstück: 6.000,00 Euro Gesamtkosten: 261.750,00 Euro
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Bei unseren Massivhäusern setzen wir auf durchdachte Qualität, moderne Technik und nachhaltige Bauweise - für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.
Alle Häuser werden schlüsselfertig errichtet und bringen bereits den Energieeffizienzstandard EH 55 GEG mit. Auf Wunsch ist ein Upgrade auf EH 40 möglich - für alle, die ihren Energieverbrauch noch weiter senken und nachhaltiger wohnen möchten.
Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem:
-Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen
-Moderne Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
-Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
-elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Privatsphäre
-Massive Bauweise mit Putz- und Spachtelarbeiten inklusive
-Voll ausgestattetes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärelementen
-Hauselektrik, Fenster, Türen und Estrich im Preis enthalten
-Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität - bereit für die Energiezukunft
-Hausbau-Schutzbrief und Festpreisgarantie für maximale Sicherheit
Ob als Familienhaus, barrierearmer Bungalow oder Kapitalanlage - jedes Town & Country Haus steht für Zuverlässigkeit, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
261750 €261.750 €
2.029,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
280.073 €1
Kaufpreis
261.750 €
Kaufnebenkosten
18.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.926 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.309 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mannhausen (39359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mannhausen - einem idyllischen Ort in der Börde, nur wenige Minuten von Oschersleben entfernt. Das 574 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Einfamilienhauses. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, kurze Wege in die Stadt und eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien oder Rückzugsort im Grünen - in Mannhausen verbinden Sie Wohnen, Natur und Zukunft auf charmante Weise. Jetzt Grundstück sichern und den Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Weitere Informationen
Sonstiges
NEUGIERIG?
Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
Tel: 0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
Zur besseren Information und persönlichen Beratung bieten wir regelmäßig zwei Besichtigungsformate an:
Jeden 1. Sonntag im Monat: Musterhausschautag in unserem Town & Country Musterhaus - mit Einblick in Bauqualität, Ausstattung und Wohngefühl.
Jeden 3. Sonntag im Monat: Baustellenbesichtigung auf einer aktuell im Bau befindlichen Hausbaustelle - zur Veranschaulichung des Baufortschritts und der Ausführungsqualität.
Aktuelle Termine, Adressen und Anmeldemöglichkeiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem Menüpunkt "Veranstaltungen" sowie auf unseren Social-Media-Kanälen bei Facebook und Instagram.
