Provisionsfrei für den Käufer – Wohnen … Leben … Arbeiten … im Grünen!
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine große Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet wurde sie ca. 1900 als Gastwirtschaft mit einem großen Tanzsaal für Feierlichkeiten und Vergnügungen. Über die Jahre diente sie als Gastwirtschaft, Verkaufsladen und Wohnhaus, bevor die heutigen Eigentümer im Jahr 2004 eine Umnutzung zur Betriebsstätte einer Werbemanufaktur vornahmen. Dabei wurden Wände versetzt, neue Räume geschaffen, das Heizsystem modernisiert und vieles mehr.
Die Werbeagentur schlägt nun neue Wege ein – geblieben ist ein moderner Ort zum Leben und Arbeiten. Eine Anfrage der Eigentümer hat ergeben, dass sowohl die Weiternutzung als Gewerbe als auch eine Umnutzung zu Wohnraum möglich ist. Das großzügige Dachgeschoss bietet dank seiner üppigen Fläche vielfältige Optionen für eine zukünftige Nutzung. Das Dach wurde 2004 erneuert.
Der große Keller befindet sich im normalen Kellerzustand für Häuser in diesem Baujahr. Hier findet sich Platz für Lagerung von Lebensmitteln, vielleicht sogar von Biokartoffeln von einem Bauernhof aus der Umgebung.
Im hinteren Hofbereich steht der ehemalige Tanzsaal mit wunderschönen, großen Rundbogenfenstern, der in seinem langen Leben zahlreiche Bauernhochzeiten erlebte und später auch als Sporthalle und Wettkampfort diente – ein großer, trockener Raum für Hobby und/oder Beruf. Von der Oldtimerrestauration über einen Versandbereich für den Onlinehandel bis hin zur Eventlocation für zukünftige Hochzeiten – machen Sie Ihren Traum wahr!
… oder tragen Sie das Bauwerk ab und verkaufen Sie die alten Mauersteine, die heute viele Interessenten für den Ausbau oder die Reparatur von historischen Gebäuden suchen. An Stelle des Tanzsaals kann auch eine Streuobstwiese mit einem Bienenhotel diesen Bereich bestens ausfüllen …
Wir haben hier einen 3D Rundgang vom Tanzsaal mit in die Fotos gestellt.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser interessanten Immobilie ein.
Raumaufteilung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Großwoltersdorf, nur wenige Fahrradminuten vom historischen Gut Zernikow entfernt – einem Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Ausstellungen.
Der nahegelegene Roofensee sowie der größere Stechlinsee prägen gemeinsam mit ausgedehnten Waldflächen die naturverbundene Umgebung. Die ca. 15 Autominuten entfernte Stadt Gransee bietet eine moderne Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister. Ein vergleichbares Angebot finden Sie in Fürstenberg, nur 16 Autominuten entfernt – ein echtes Juwel der Fürstenberger Seenlandschaft.
Verkehr / Erreichbarkeit
Über die B96 erreichen Sie den Berliner Stadtrand in etwa 60 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in ca. 90 Minuten (je nach Verkehrslage). Vom Bahnhof Gransee bringt Sie der RE5 in rund 40 Minuten zum Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen. Der zentrale Busbahnhof Gransee bietet vielfältige Verbindungen im gesamten nördlichen Landkreis Oberhavel.
Großwoltersdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Gransee und Fürstenberg – ideal für Pendler nach Berlin.
Kita / Schule / Bildung
In Menz befinden sich der Kindergarten „Henriettes Schneckenhäuschen“ sowie die Theodor-Fontane-Grundschule mit Hortbereich. In Gransee stehen die Werner-von-Siemens-Oberschule und das Strittmatter-Gymnasium zur Verfügung. Die Schulwege können mit dem Fahrrad oder über die gut angebundenen Buslinien sicher bewältigt werden.
Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Hauptsitz in Oranienburg.
Gesundheit / Sport
Gransee bietet zahlreiche Sportvereine – darunter einen Tennisverein mit vier Plätzen – sowie Mannschaften in Sportarten wie Volleyball, Fußball, Leichtathletik und Boxen. Die medizinische Versorgung übernehmen Allgemein- und Fachärzte in Gransee und Fürstenberg. Für stationäre Behandlungen stehen die Oberhavel-Klinik Gransee sowie das nahe gelegene Krankenhaus in Neuruppin zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Pflegedienste mit umfassendem Angebot – von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung.
Apotheken finden Sie ebenfalls in Gransee und Fürstenberg.
Einkaufsmöglichkeiten
In Gransee finden Sie Supermärkte der Marken Penny, ALDI, Netto und Thomas Phillips sowie kleinere Läden in der Innenstadt. Dank der Nähe zu Berlin sind Ihnen beim Shopping darüber hinaus kaum Grenzen gesetzt.
Ämter / Verwaltung
Im Rathaus Gransee befinden sich die wichtigsten kommunalen Ämter wie das Ordnungs- und Bauamt. Weitere zuständige Behörden finden Sie in Oranienburg, dem Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Informationen finden Sie unter:
www.gransee.de
www.oberhavel.de
