Modern und exklusiv ausgestattet: Großzügige 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Lift, in Markt Erlbach
Diese großzügig und schön geschnittene Souterrain-Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus in einer schönen und zentralen Lage von Markt Erlbach.
Das Haus wurde nach KfW40 Standard errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und einer PV-Anlage sowie einem Aufzug zu allen Etagen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung und die Be- und Entlüftungsanlage sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Durch große Fenster, mit elektrischen Rollos, verfügen alle Zimmer über herrliches Tageslicht.
Sie werden nicht nur von der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch vom Highlight dem ca. 40 m² großen und offenen Wohn-Ess-Küchenbereich begeistert sein. Die hochwertige neue Küchenzeile, inclusive Markengeräte, lädt zum gemütlichen Kochen ein.
Das moderne Bad verfügt neben dem Waschbecken und der Toilette, über eine bodenebene Dusche und zusätzlich über eine Badewanne.
Auf dieser Ebene befindet sich in den Gemeinschaftsräumen der Platz für Waschmaschine und Trockner.
Des Weiteren steht der Wohnung ein Außenstellplatz zur Verfügung, der mit 30,- €/Monat angemietet wird.
Highlights im Überblick
- Baarrierefrei/Behinderten- und Rollstuhl geeignet - PV-Anlage zur Heizungsunterstützung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Elektrische Rollos - Video-Türsprechanlage - Be- und Entlüftung (dezentral) - LAN-Kabel in jedem Zimmer - Aufzug - Waschraum für Waschmaschine und Trockner - Badewanne - Bodenebene Dusche - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Souterrain, Untergeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.048,55 €
Kaltmiete
8,72 €/m²
750 €
Nebenkosten
298,55 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Markt Erlbach (91459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Mittelfranken, Bayern) und hier in Markt Erlbach.
Den ca. 3.800 Einwohnern bietet Markt Erlbach alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ärzte, Banken, Apotheken, Metzger, Bäcker und Supermärkte sowie Discounter und ein Hallenbad befinden sich im Ort.
Zur Kinderbetreuung stehen Kindergärten/Krippen und die Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen werden in Neustadt a. der Aisch besucht. Zahlreiche Sport – und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Programm.
In Markt Erlbach befindet sich die Bahnstation, von der Sie nach Fürth bzw. weiter nach Nürnberg fahren können. Die Staatsstraße 2252 führt nach Lenkersheim zur B 470 bzw. nach Wilhermsdorf (5 km) und weiter zur Anschlussstelle der B8.
