Wohnung zum Kauf 380.000 € 2 Zimmer 98 m² Weststadt Karlsruhe 76133

Wohnung zum Kauf
380000 €
3.878 €/m²
2 Zimmer • 98 m²

Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Hinterhoflage mit Kamin und Terrasse.

Die einladende 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Weststadt von Karlsruhe ist ein wahres Juwel mit nur 2 Wohneinheiten im malerischen Hinterhof. Die großzügige Küche ist ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Der top gepflegte Marmorboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und einen Hauch von Eleganz. Das Schlafzimmer im Souterrain verspricht gerade an warmen Sommerabenden eine angenehme Kühle für erholsame Nächte. Zudem bietet ein gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist ein echter Rückzugsort, der Komfort und Charme auf harmonische Weise vereint.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Marmor
offener Kamin

Die Highlights zusammengefasst:

-Neue Heizung 2024.
-Ruhige Hinterhoflage.
-Nur zwei Wohneinheiten im Haus.
-Mamorböden.
-Fußbodenheizung.
-Hofnutzung.
-Kamin.
-Einbauküche.
-Kellerraum.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

3.877,55 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

1.79 % vom Verkaufspreis inklusive 19& Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

413.402 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

33.402 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (1,79%)

6.802 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Weststadt von Karlsruhe ist eine lebhafte und begehrte Gegend, die mit dem Guttenbergplatz als zentralem Treffpunkt besticht. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die mit frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und einer vielfältigen Auswahl begeistern. Die zahlreichen Restaurants in der Umgebung bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und laden zum Verweilen ein. Zudem stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Geschäften reichen und für eine angenehme Einkaufserfahrung sorgen. Die Weststadt von Karlsruhe ist somit ein lebendiges Viertel, das mit seinem vielfältigen Angebot an Märkten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das Herz jedes Stadtteilbewohners höher schlagen lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024 eine neue Heizanlage

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Über den Anbieter

Bopp & Bopp ImmobilienMaklerbüro

Sophienstr. 39, 76133 Karlsruhe

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Referenznummer: 12724987042#w9BX8

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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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