Zeitgemäße Doppelhaushälfte mit Stil und Großzügigkeit
Diese Doppelhaushälfte verkörpert modernes Wohnen auf zwei vollwertigen Etagen und beeindruckt bereits im Außenauftritt mit ihrer kubischen Architektur und dem eleganten Flachdach. Die klare Formensprache verleiht dem Gebäude eine starke Präsenz und spricht Bauherren an, die Wert auf zeitgemäßes Design und Individualität legen. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit mehr als 40 m², der als Mittelpunkt des Hauses überzeugt. Die offenen Strukturen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein kommunikatives Ambiente für Familie und Gäste. Bodentiefe Fensterflächen, teilweise über Eck angeordnet, lassen viel Licht ins Haus und unterstreichen das helle, offene Wohngefühl. Im Obergeschoss wird das stimmige Raumkonzept fortgeführt. Helle Räume mit optimaler Fensteranordnung sorgen auch hier für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima. Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das moderne Architektur, Komfort und klare Linien zu einem harmonischen Zuhause vereint.
Merkmale
325 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt mit einem klaren Leistungsversprechen: maximale Qualität, energieeffiziente Technik und volle Planungsfreiheit für Ihre individuellen Wünsche. Bereits im Grundpreis enthalten: - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein spürbar offenes Raumgefühl - Energieeffizienzstandard KfW 55, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für klare Kalkulation und Sicherheit Ausbaukonzept mit Flexibilität Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und beinhaltet zwei umfangreiche Materialpakete: Paket 1 Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation sowie kompletter Trockenbau Paket 2 Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
672969 €672.969 €
5.184,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
726.807 €1
Kaufpreis
672.969 €
Kaufnebenkosten
53.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.095 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trautheim, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf realem oder vorhandenem Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Unterstützung bei der Grundstückssuche - Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum dieses Haus? - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
