In verkehrsgünstiger Lage von Marktsteft steht diese neu errichtete Gewerbehalle mit integriertem Bürogebäude zur Vermietung. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 2.838 m² und teilt sich in ca. 2.718 m² Hallenfläche sowie rund 120 m² für das Bürogebäude auf. Letzteres umfasst zwei Büroräume, wovon einer als Pausenraum genutzt werden kann, eine WC-Anlage sowie einen Technikraum, die direkt in die Halle integriert sind. Die Halle ist beheizt und wird über Fernwärme versorgt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom bei Bedarf an den Mieter verkauft werden kann. Eine Doppelladerampe sorgt für eine reibungslose Be- und Entladung, was insbesondere für Logistik- oder Produktionsunternehmen von Vorteil ist. Zudem stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Halle eignet sich folglich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Aufteilung der Flächen: - Gewerbehalle: ca. 2.718 m² - Bürogebäude: - Büroraum: ca. 49 m² - Flur: ca. 6 m² - Pausenraum: ca. 43 m² - Technik: ca. 10 m² - WC: ca. 12 m²
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12.800 €
Provision für Mieter
1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.800,00 EUR
Lage
Am alten Wasserhaus 7, Marktsteft (97342)
Verkehrsgünstig. Vielseitig. Marktsteft. Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Marktsteft, einer charmanten Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Marktbreit) und der Autobahn A3 (Anschlussstelle Kitzingen/Schwarzach) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Auch die Bundesstraßen B8 und B13 sind schnell erreichbar und ergänzen die verkehrstechnisch attraktive Lage. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Speditionen profitieren von der guten Erreichbarkeit und der Möglichkeit, großzügige Rangier- und Stellflächen zu nutzen. Auch als Lager- oder Umschlagfläche ist das Grundstück bestens geeignet. Die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet von Marktsteft vereint funktionale Infrastruktur mit der Nähe zu Dienstleistungen, Gastronomie und Nahversorgung, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 2.718,00 m², Gesamtfläche: 2.838,00 m²
