Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
520 m² Grundstück
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+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
526900 €526.900 €
4.970,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
566.419 €1
Kaufpreis
526.900 €
Kaufnebenkosten
39.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.904 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knautkleeberg besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naturlandschaften.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum beliebten Cospudener See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Der See ist nicht nur ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende aus der ganzen Region. Die weitläufigen Strände, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling machen den "Cossi", wie die Leipziger ihn liebevoll nennen, zu einem der attraktivsten Naherholungsziele der Stadt.
Knautkleeberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Leipziger Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie von dieser idyllischen Lage aus schnell im Herzen der Stadt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde emalervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
