OHZ Stadtpark | Komfortable Wohnung in Bestlage mit Aufzug und Tiefgarage
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein gepflegter und großzügig geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser Empfangsbereich schafft einen geordneten und freundlichen ersten Eindruck und ermöglicht eine komfortable Orientierung innerhalb der Wohnung.
Unmittelbar angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal für Haushaltsutensilien, Reinigungsgeräte oder Vorräte genutzt werden kann. Die zusätzliche Staufläche trägt zu einem aufgeräumten und funktionalen Wohnumfeld bei.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht. Die offene Raumgestaltung bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten sowie einen harmonischen Übergang zu den weiteren Wohnbereichen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch. Durch die klare Struktur und die ergonomische Planung eignet sie sich ideal für komfortables Kochen und einen sicheren Umgang mit allen Geräten.
Das praktisch gestaltete Badezimmer erfüllt sämtliche Anforderungen barrierearmen Wohnens. Eine ebenerdige Dusche ermöglicht einen sicheren und komfortablen Ein- und Ausstieg. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Bewegungsfreiheit.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und ergänzende Möbelstücke bietet. Die angenehme Raumgröße schafft ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und entspannte Rückzugsmomente.
Den Abschluss bildet der schöne Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich verfügt der Balkon über einen separaten, abgeschlossenen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Gartenmöbel oder andere Utensilien bietet - ein echtes Plus für praktische Nutzbarkeit und Ordnung.
Alle Bereiche der Wohnung sind vollständig stufen- und schwellenfrei konzipiert und über einen Fahrstuhl bequem erreichbar.
Sollten Sie als Kapitalanleger die Wohnung vermieten wollen, können Sie hier eine Kaltmiete von ca. 950,00 Euro pro Monat erzielen.
Wichtig ist hierbei: die Wohnungen sind für Bewohner (ab ca. 45 Jahren) vorgesehen.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Mehrparteienhaus aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz - Insgesamt 5 Parteien - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss - Vollunterkellert inkl. eigenem Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum
Die Verwaltung des Objektes wird von einem hausinternen Eigentümer übernommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.676,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese altengerechte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck / Ortsteil Osterholz. Das Konzept aus dem Jahre 2005 umfasst drei Mehrfamilienhäuser, die speziell für das Klientel des gehobenen Alters gebaut worden sind.
Das Zentrum der Kreisstadt ist schnell erreicht und bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. Ergänzend bietet Ihnen der Bahnhof Anbindungen in das Bremer Zentrum und nach Bremerhaven. Das Bremer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Fahrtminuten.
Trotz der zentralen Lage ist auch die Natur nicht weit entfernt. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Wald mit schmalen Wegen. Diese führen direkt in den Klosterholzer Wald.
Haben Lage und Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
