Top 13-14 MFH. - Vermietet - Kapitalanleger aufgepasst min. ca. 4,1 % Rendite
Diese Immobilie in der Ravensburger Straße in Weingarten präsentiert sich als modernes Mehrfamilienhaus mit 13-14 Wohneinheiten und bietet eine solide Grundlage für langfristige und renditeorientierte Kapitalanlagen. Die klare Gebäude- und Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, eine gute Energieeffizienz und eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten, die eine breite Zielgruppe anspricht - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die stabile Mieterstruktur und die Lage mit guter Anbindung an die Stadtzentren Weingarten, Ravensburg und Friedrichshafen gewährleisten eine konstant hohe Nachfrage im regionalen Mietmarkt.
Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bauqualität und verkehrsgünstiger Lage stellt das Objekt eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für institutionelle Anleger als auch für private Investoren mit Fokus auf werthaltige Immobilien in gefragten Wohnlagen.
1 Stellplatz 9 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 193.680,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 193.680,00 EUR
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ravensburger Straße 25 in Weingarten befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung und hohem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt von einer soliden Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch eine stabile Nachfrage nach Mietwohnraum besteht.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Nahverkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Städten Ravensburg und Friedrichshafen sowie die verkehrsgünstige Anbindung über die B30 gewährleisten eine sehr gute regionale Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und nachgefragte Mikrolage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
vermietbare Fläche: 902,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
