Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Seeberg bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer. Die Wohnung erreicht man bequem durch den vorhandenen Personenaufzug.
Das Schlafzimmer ist angenehm lichterfĂĽllt und bietet genĂĽgend Platz. Im hell gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.
Besonders praktisch ist die Abstellnische, hier findet man noch mehr Stauraum für diverse Gegenstände.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 572,-€. Das Hausgeld beträgt aktuell: 410,-€ inkl. 63,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
Bezug: n.V.
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
- Bad mit Badewanne - Loggia - Personenaufzug - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellnische
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
167000 €167.000 €
2.982,14 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.864,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.864,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
181.195 €1
Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
14.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roggendorf/Thenhoven, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Rande Seebergs, nahe dem Stadtteil Chorweiler gelegen. Innerhalb weniger Minuten Fußweg erreicht man alles zum Leben Notwendige. Ob ein Spielplatz, Kindergarten oder Schulen jeglicher Art sowie das Einkaufszentrum "City-Center" befinden sich nicht weiter als wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das "City-Center" bietet sowohl Ihrem Nachwuchs, als auch Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Ladenlokalen, wie z.B. diversen Supermärkten, Kleidungsgeschäften, Boutiquen, Drogeriemärkten und vieles mehr. Durch die U-und S-Bahn-Station lässt sich das Kölner Zentrum in ca. 20 Minuten erreichen. Regionale Busfahrten lassen sich durch den vorhandenen Busbahnhof erledigen. Über das nicht allzu weit entfernte Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie die Autobahnen "A57" und "A1".
Weitere Informationen
Sonstiges
*** Wir suchen dauerhaft Immobilien für unsere Bauspar- und Finanzierungskunden. Sowohl Häuser, als auch Wohnungen sind sehr gefragt. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann melden Sie sich bei uns! *** VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher
