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Merkmale
Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
756 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
1.952,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.073,40 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
973.888 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
104.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sindorf, Kerpen (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Kerpen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Aachen, die über die Autobahnen A4 und A61 schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gesichert, die den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtern. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem Supermarkt in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Spielplätze zur Verfügung, die zu Fuß erreichbar sind.
Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen eine Auswahl an gastronomischen Angeboten und ein Café, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Diese Faktoren tragen zu einer gut entwickelten Infrastruktur bei, die den Alltag erleichtert.
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Stichworte
Wohnfläche: 445,14 m², vermietbare Fläche: 445,14 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
