Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
562178 €562.178 €
3.987 €/m²
4 Zimmer • 141 m² • 760 m² Grundstück
Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen
Bauplatz: 760 qm², erschlossen und sofort bebauungsfähig in zentraler Lage in 78669 Wellendingen. Einfamilienhaus Ausbaustufe: schlüsselfertig. Sowohl das Haus, als auch die Ausbaustufe kann Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.
Merkmale
760 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Moderne Wärmepumpentechnik - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - Spachtelarbeiten Q3* - Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung* - Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich - Innentüren - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
562178 €562.178 €
3.987,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
601.531 €1
Kaufpreis
562.178 €
Kaufnebenkosten
39.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.433 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.811 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellendingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellendingen liegt im Landkreis Rottweil im südwestlichen Baden-Württemberg und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut erreichbaren regionalen Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich im Albvorland zwischen Rottweil und Spaichingen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Familien und Berufspendler. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut: Über Landes- und Kreisstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rottweil, Spaichingen sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Rottweil, von dort bestehen Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gesichert.
Wellendingen verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Infrastruktur. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Dienstleister vorhanden. Eine hausärztliche Versorgung ist gegeben, weitere Fachärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Rottweil.
Für Familien bietet die Gemeinde ein attraktives Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten sowie Kinderkrippen, stehen zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich Wellendingen als ruhiger, gut angebundener Wohnstandort mit solider Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld - ideal für Menschen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
