Attraktives WG-Renditeobjekt in Top-Lage von Wuppertal-Elberfeld
Kapitalanlage & Entwicklungspotenzial
Diese helle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter, zugleich grüner Lage rund um den Platz der Republik in Wuppertal-Elberfeld.
Die Wohnung ist als Wohngemeinschaft vermietet und stellt ein nachhaltig attraktives Renditeobjekt in einem stabil nachgefragten Wohnquartier dar. Die Zimmer werden einzeln vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.270 € monatlich.
Die Wohnung - WG-optimierter Grundriss mit Altbaucharme
Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Video Rundgang zu erhalten: * ca. 100 m² Wohnfläche * 4 gut geschnittene, helle Zimmer (ca. 13-20 m²) * große, voll ausgestattete Wohnküche als zentraler Gemeinschaftsbereich * ein Zimmer mit eigenem WC (selten & besonders gefragt) * renovierter Altbau in gepflegtem Zustand
Die Kombination aus Altbaucharakter, modernisiertem Zustand und gemeinschaftsorientiertem Grundriss sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit an Studierende und junge Berufstätige.
Diese Immobilie bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Einstiegspreis, laufender Rendite und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einer dauerhaft gut vermietbaren Lage von Wuppertal.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.990 €/m²
Hausgeld
462 €462 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zählt zu den beliebtesten studentisch-kreativen Wohnlagen Elberfelds: ? Nähe Hauptbahnhof ? schnelle Erreichbarkeit von Universität & Campus Haspel ? Stadtpark & Nordbahntrasse fußläufig ? lebendiges Umfeld rund um Luisenstraße & Mirker Bahnhof ? verkehrsberuhigtes Altbauquartier
Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und hoher Freizeitqualität sichert eine dauerhaft starke Nachfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
