Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

394000 €394.000 €

4.962 €/m²

3 Zimmer  •  79,4 m²

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Weberstraße 118, Alfter (53347)

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In einer der gefragtesten Lagen von Alfter entsteht ein modernes Neubauensemble mit 14 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das klare Architektur mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Die stilvolle Putzfassade mit dezenten Farbakzenten verleiht dem Gebäude einen eleganten und zeitgemäßen Charakter. Dank der energieoptimierten Bauweise erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m², verteilt auf 1 bis 3 Zimmer, und sprechen damit gleichermaßen Singles, Paare und kleine Familien an.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen barrierearm verbindet. Den Bewohnern stehen PKW-Stellplätze mit E-Ladevorrüstung, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie großzügige, private Kellerabteile zur Verfügung. Die Abnahme der Gemeinschaftsflächen erfolgt durch den TÜV Rheinland, was höchste Qualitätsstandards gewährleistet.

Im Inneren überzeugt das Gebäude mit einer modernen und langlebigen Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentralem Warmwasserspeicher. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung ausgestattet, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Badezimmern. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Marken-Sanitärprodukte von Keramag, Grohe und Geberit sowie edle Parkett- oder Vinylböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Die Außenfenster in elegantem Grau (innen weiß) sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden bzw. Sonnenschutzsysteme. Die Wohnungseingangstüren entsprechen dem Sicherheitsstandard RC2-N mit Pilzkopfverriegelung. Eine moderne technische Ausstattung mit CAT-7 Netzwerkverkabelung, Internetanschlüssen und einer Video-Gegensprechanlage rundet das hochwertige Gesamtpaket ab.

Alle Wohnungen erhalten verputzte, mit Malervlies tapezierte und weiß gestrichene Wände. Balkone, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten.

Dieses Neubauprojekt verbindet ästhetisch anspruchsvolle Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Ausstattung - eine ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne, wertbeständige Immobilie in Toplage suchen.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.5