NEUBAU - BEZUGSFERTIG! - hochattr. 2 Zi. Garten-Whg., kleine Anlage in ruhiger, zentraler Toplage
In einem absolut ruhigen und gepflegten Wohnviertel zwischen Luise-Kiesselbach-Platz und Südpark realisiert die EWK Hausbau gerade eine sehr kleine, äußerst attraktive Wohnanlage. Fünf individuell geplante Wohnungen bieten hier alle erdenklichen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Für bequemes Parken ist in einer Tiefgarage mit fünf Einzelstellplätzen gesorgt. Und ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Geschosse miteinander.
Die hier angebotene Gartenwohnung (mit der int. Nr. 1) bietet zwei sehr gut proportionierte und somit leicht einrichtbare Wohnräume, einen Flur und ein helles Badezimmer. Wohn- und Schlafbereiche haben jeweils separate Terrassen und Gartenflächen. Die ingesamt ca. 80 qm große Gartenfläche ist gärtnerisch fertig angelegt. Einheimische Gehölze wie Kirschbäume, Flieder und Ligusterhecken finden u.a. Verwendung. Wohlfühlen, das ist hier Programm!
Im Folgenden finden Sie hier weitere Informationen als PDF Dokumente. Wenn Sie direkt mit uns sprechen möchten steht Ihnen Herr Meßthaler gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung der fertigen Wohnungen ist ab sofort möglich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
10.729,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
589.745 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
30.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuhfluchtstraße 1, Sendling-Westpark, München (81379)
- sehr attraktives Eckgrundstück Nähe Luise-Kiesselbach-Platz - ca. 400 m zum Südpark - sehr ruhige Anliegerstraße - U-Bahnhof Westpark ca. 1 km entfernt - diverse Busverbindungen gleich um die Ecke - gepflegte Nachbarschaften - Einfamilienhäuser bis kleine Wohnanlagen - gute Infrastruktur
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die EWK HAUSBAU GmbH hat in 38 Jahren (seit 1987) über 250 Wohnprojekte realisiert. In den gefragten Wohnlagen Münchens wurde die EWK mit hochattraktiven kleinen Wohnanlagen bekannt. Alle am Bau beteiligten Handwerksunternehmen sind mit der EWK seit langem (teilweise über 30 Jahre!) geschäftlich und auch freundschaftlich verbunden. Am besten Sie sprechen uns direkt an. Herr Meßthaler freut sich auf Ihren Anruf unter 089 - 57005606, oder Sie schicken eine E-Mail an: messthaler@ipm-immobilien.de
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
