Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.933 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Gemünden, Gemünden (Wohra) (35285)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in Gemünden (Wohra) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² ideale Bedingungen für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Wohnumgebung schätzen. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist zeitnah bezugsfrei.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ein Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert: Die Fenster wurden 2004 erneuert, ein Kamin für behagliche Wärme wurde 2020 eingebaut, die Elektrik in Bad und Küche erneuert. Zudem wurden die Wände gedämmt. Das Dach ist bereits erneuert, jedoch nicht gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zwei großen, gepflegten Gärten, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als Spiel- und Erholungsfläche für Kinder oder zur Selbstversorgung. Für Tierliebhaber eröffnet das Grundstück ebenfalls interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Pferde- oder Kleintierhaltung. Eine große Garage, mehrere Stellplätze, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude sorgen zusätzlich für ausreichend Platz und Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionellen Charme mit praktischer Ausstattung und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Eine solide Substanz, moderne Bäder und das großzügige Grundstück machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause.

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Marvin Kuppens Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen