Doppelhaushälfte zum Kauf

1795000 €1.795.000 €

6.648 €/m²

7 Zimmer  •  270 m²  •  800 m² Grundstück

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Eberstadt, Darmstadt (64297)

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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Villenlagen im Süden der Wissenschaftsstadt Darmstadt im Stadtteil Eberstadt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Einzel- und Villenbebauung und viel Grün in den umliegenden Straßen.

Die Lage verbindet die Ruhe eines vorstädtischen Charakters mit der städtischen Infrastruktur einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind im Zentrum von Eberstadt schnell erreicht und bieten eine gute Versorgung vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bequem nutzbar, so dass auch die Darmstädter Innenstadt sowie überregional bedeutende Ziele gut erreichbar sind.

Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungsangeboten zeichnen diese Makrolage zusätzlich aus. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, darunter Angebote der lokalen Evangelischen Kirchengemeinde sowie weitere Kindergärten und Krippen im Stadtteil. Eine der bekannten Einrichtungen ist die Kindertagesstätte Villa Zwergenreich mit flexiblen Betreuungsangeboten.

Für den Schulweg stehen in Eberstadt und der näheren Umgebung Grundschulen zur Verfügung, unter anderem die Ludwig-Schwamb-Schule und die Frankensteinschule, die fußläufig erreichbar sind. Familien schätzen auch das Schulzentrum Marienhöhe, eine Einrichtung mit Grundschule, Realschule und Gymnasium in privater Trägerschaft. Diese Vielfalt an schulischen Möglichkeiten ergänzt durch weiterführende Schulen in Darmstadt macht die Lage besonders attraktiv für Familien jeden Alters.

Die strukturierte und dennoch naturnahe Lage in Eberstadt verleiht dem Wohnumfeld eine angenehme Balance aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Lebensrhythmus, die viele Eigennutzer bei ihrer Wohnungswahl an oberste Stelle setzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Sternenallee (circa 280 Meter)
Tram | Darmstadt-Eberstadt (circa 650 Meter)
Bahnhof | Darmstadt Süd (circa 2 Kilometer)