Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 95.000 € 8 Zimmer 260 m² 428 m² Grundstück Wildemann 38709

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
95000 €
365 €/m²
8 Zimmer • 260 m² • 428 m² Grundstück

Anleger aufgepasst: Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

Anleger aufgepasst: Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus! Diese ideale Kapitalanlage im Herzen des Harzes befindet sich direkt im Zentrum von Wildemann. Sie verfügt über eine vermietete Gewerbeeinheit sowie über eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.740,- Euro im Jahr. 4 PKW-Stellplätze gehören auch zum Angebot. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Merkmale

428 m² Grundstück

- Mieteinnahmen Wohnungen ca. 8.940,-€/p.a.
- Pachteinnahme Gewerbeeinheit 1.800,-€/p.a.
- 2 Wohnungen vermietet
- 1 Gewerbeeinheit vermietet
- 4 PKW-Stellplätze
- 428m² Grundstück
- Energieausweis Gewerbeeinheit: Energiebedarf Wärme: 405,7 kWh/(m²*a) Energiebedarf Strom: 101,8 kWh/(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung, Energieträger Heizung: Gas, Baujahr Heizung: 2020

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

365,38 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.740,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildemann (38709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Michael SchönbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqzd5d

Referenznummer: 215810

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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