OH-128-25 Eine ansprechende Kapitalanlage im schönen Erzgebirge
Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnungen und Anbauten mit 9 Wohneinheiten im Reihenhausstil. Im Jahre 1999 wurde das Anwesen saniert. Das Objekt steht in sehr ruhiger Stadtrandlage von Schlettau mit tollem Blick in die Natur und angenehmer Ruhe. In kurzer Entfernung kann man sich in einem Naturbad erholen. Das große Grundstück bietet viele Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Auf dem Grundstück steht noch eine große Mehrfachgarage mit 4 Stellplätzen. Beheizt wird das Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Die Reihenhäuser werden mit Gasthermen versorgt. Das Mehrfamilienwohnhaus und die Reihenhäuser sind komplett vermietet.
Die derzeitige Mietrendite vor Steuer beträgt 8,46%.
Auf dem Grundstück befinden sich 20 Kfz.-Stellplätze, die momentan den Mietern unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden.
Auf Anfrage erhalten Sie Informationen zu den Mieterträgen und den Mietverträgen.
Merkmale
vermietet
6.135 m² Grundstück
24 Stellplätze: Garage, 24 Außen-Stellplätze
Die insgesamt ca. 1417 m² Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
4 Zwei-Zimmer-Wohnungen 3 Drei-Zimmer-Wohnungen 8 Reihenhäuser mit 4 Zimmern 1 Reihenhaus mit 5 Zimmern
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Gasthermen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1087000 €1.087.000 €
767,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
24 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.207.331 €1
Kaufpreis
1.087.000 €
Kaufnebenkosten
120.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.305 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
59.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.806 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlettau (09487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz finden Sie den Ort Schlettau. Schlettau ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Stadt Schlettau bildet zusammen mit der Stadt Scheibenberg die Verwaltungsgemeinschaft Scheibenberg-Schlettau. Die erfüllende Gemeinde ist die Stadt Scheibenberg. Neben der Nähe zur Natur können Sie das Schloss Schlettau als eine besondere Sehenswürdigkeit entdecken. Im anliegenden Schlosspark lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen genießen. Auch eine Wanderung auf den naheliegenden Scheibenberg ist ein entspannender Zeitvertreib. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein Restaurant können Sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Bundesstraße 101 führt nach einem Fahrweg von wenigen Minuten in die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz, nach Aue und Schwarzenberg, oder auch zum Autobahnzubringer der A72.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Stadtrandlage, modernisiert: 1999
