Sichere Kapitalanlage Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal - Kapitalanlage mit zuverlässigem Mieter
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 42329 Wuppertal bietet nicht nur ausreichend Platz für Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit März 2025 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 800 €. Eine stabile und sichere Einnahmequelle für Investoren.
Die Wohnung überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen, und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Profitieren Sie von einer langfristig soliden Kapitalanlage in Wuppertal - ideal für Anleger, die eine verlässliche Rendite suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.291,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal (42329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im historischen und beschaulichen Teil von Vohwinkel, dessen Besiedelung um die Jahrhundertwende stattfand. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus älteren Villengebäuden und Einfamilienhäusern. Diese Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen infrastrukturellen Einrichtungen - auch des täglichen Bedarfes. Verkehrstechnisch ist Vohwinkel perfekt angeschlossen an die A46 in Sonnborn. In 3 km Entfernung gelangt man außerdem zum Zubringer nach Düsseldorf mit Anbindung an die A3 nach Köln. Von Vohwinkel gibt es direkte Zugverbindungen nach Düsseldorf, Essen, Köln, Hagen und Solingen. Die Endstation der Schwebebahn erreicht man nach 300 m Fußweg. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter Entfernung. Die sonstige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, ist ebenso hervorragend gut.
Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind.
Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 53,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
