Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

519000 €519.000 €

3.604 €/m²

5 Zimmer  •  144 m²  •  316 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Mitte, Heiligenhaus (42579)

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Ankommen war nie schöner - hier entsteht Zuhause.

Es gibt Häuser, die bieten Raum. Und es gibt Häuser, die geben Halt.
Dieses Zuhause gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Schon beim Betreten spüren Sie die klare Struktur, die dieses Haus so angenehm macht. Die Aufteilung ist durchdacht, familiengerecht und gleichzeitig flexibel - jeder Bereich hat seine Funktion, ohne sich festzulegen. So entsteht ein Alltag, der sich leicht organisiert und dennoch Raum für spontane Momente lässt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die das Tageslicht weich ins Haus tragen. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsames Kochen, Gespräche am Esstisch, entspannte Abende auf dem Sofa. Die Atmosphäre wirkt freundlich und ruhig - ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt und ebenso gerne verweilt.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein wohnlich gestaltetes Gartengeschoss, bietet das Haus mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick erwartet.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Schlafzimmer genutzt - ein Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre, der Abstand zum Trubel des Alltags schafft. Ein Raum, der Ruhe schenkt.

Besonders überraschend ist das Gartengeschoss. Dank bodentiefer Fenster entsteht hier kein klassisches Untergeschossgefühl, sondern vollwertige Wohnqualität. Aktuell finden sich hier ein separates Homeoffice sowie ein zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsbereich. Ob konzentriertes Arbeiten, ein eigener Bereich für größere Kinder oder ein gemütlicher Platz für Gäste - dieser Teil des Hauses passt sich Ihrer Lebensphase an. Und genau das schafft Sicherheit: zu wissen, dass sich Räume mitentwickeln können.

Auch technisch ist die Doppelhaushalte, die 2002 errichtet wurde, gut aufgestellt. Die 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung mit integriertem Heizstab sorgt effizient für Wärme und Warmwasser. Die Photovoltaikanlage aus 2024 ergänzt das nachhaltige Konzept. Klimaanlagen in allen Schlafräumen, Glasfaseranschluss und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den durchdachten Komfort. Hier ist vieles bereits vorbereitet - Sie können sich auf das Wesentliche konzentrieren.

Das 316 m² große Grundstück ist optimal ausgerichtet und schenkt Ihnen Sonne zu jeder Tageszeit. Eine großzügige Terrasse lädt zum Frühstück im Morgenlicht oder zu langen Sommerabenden ein. Eine zweite, schattigere Terrasse bietet Rückzug an heißen Tagen. So entstehen ganz automatisch Lieblingsplätze - für Kinder, für Gäste, für Sie selbst.

Dieses Haus vermittelt Verlässlichkeit.
Es bietet Struktur.
Und gleichzeitig die Freiheit, das eigene Leben darin wachsen zu lassen.

Vielleicht ist es genau dieses Gefühl, das den Unterschied macht:
Nicht einfach nur ein neues Haus zu beziehen - sondern wirklich anzukommen.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4793110.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025