Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

3.208 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²  •  EG

---

Lübars, Berlin (13469)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67,03 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982. Die gepflegte Wohnung befindet sich in Berlin-Lübars mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.

Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Fenster und Badewanne. Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume mit praktischem Laminat ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller.

Vermietung:
Aktueller Mietvertrag seit 01.02.2019
Kaltmiete: 516,13 € / Monat
Jahresnettokaltmiete: 6.193,56 €

Kosten:
Hausgeld: 389 € / Monat
davon nicht umlagefähiger Anteil: 68,37 € / Monat
davon Instandhaltungsrücklage: 103 € / Monat

Die Wohnung bietet eine solide Vermietungssituation in einem nachgefragten Wohngebiet im Norden Berlins und eignet sich als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.

Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1998