Einfamilienhaus mit exklusivem Grundstück in Lüchtringen!
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Herz des Hauses: lichtdurchflutet, offen, perfekt für gemeinsame Momente. Die große Küche lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein - direkt nebenan gibt es sogar ein Arbeitszimmer für ruhige Stunden sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss warten Rückzugsorte zum Wohlfühlen: ein gemütliches Elternzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Bad, das wie eine kleine Wohlfühloase wirkt.
Hier entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Raum für die Zukunft vereint - perfekt für Familien, die groß denken und warm wohnen möchten.
Merkmale
620 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 40, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:
+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens + Eine auswählbare Geschosstreppe + Wärmepumpe für sparsames heizen + inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung + Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft + Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau + Die Installation der gesamten Elektrotechnik + Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen + Fensterbänke außen montiert + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Eure individuelle Hauseingangstür + Hauskraftwerk PV-Anlage int. Batteriespeicher
Preis zzgl. Bau-Nebenkosten. Das Grundstück ist im Preis inbegriffen und wird separat von Ihnen erworben.
Sie können dieses Haus ebenfalls als reines Ausbauhaus zum "selber ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Sehr gerne erstelle ich Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes, individuelles Angebot. Ich nehme mir Zeit für Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
353888 €353.888 €
2.211,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.602 €1
Kaufpreis
353.888 €
Kaufnebenkosten
42.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.308 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.003 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
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