Urlaub und Freiheit im eigenen Zuhause - Großzügiges Wohnen mit Weitsicht
Planungsentwurf: Stadtvilla 15
Objektbeschreibung -----------------------------
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt.
Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen.
Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m2. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC.
In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
Merkmale
830 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden - zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold - Frischluftwärme Technik von PROXON - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Versicherungspaket Bauversicherungen - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bauzeitenplan - Sockeldämmung - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)
Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Einzugsfertig"
Einzugsfertig bauen bedeutet, dass Sie sofort einziehen können. Es ist die perfekte Lösung für all diejenigen, die keine Zeit, keine Muße und/oder kein ausreichendes handwerkliches Geschick mitbringen.
Nach der Endreinigung von OKAL erhalten Sie als Bauherren die Schlüssel und Ihr Einzug kann beginnen.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1128000 €1.128.000 €
5.600,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.264.150 €1
Kaufpreis
1.128.000 €
Kaufnebenkosten
136.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
73.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 830 m² und liegt in einer guten Wohngegend in Essen -Kettwig.
Eine Architektenplanung und Baugenehmigung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses liegen vor und kann bei Bedarf gerne übernommen werden.
Der Verkauf des Grundstückes wird privat erfolgen, sodass keine Maklerkosten anfallen.
Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr gelegen. Durch die Nähe zur Ruhr, die angrenzenden Wälder und Felder sowie die historische Altstadt ist Kettwig ein beliebter Wohn- und Ausflugsort.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Autobahnanbindung macht diesen Stadtteil besonders für Berufstätige und Pendler interessant.
BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Vorstellung Oliver Vogel / Referenzen - https://www.okal-nordwest.de/team/oliver-vogel
Musterrhaus Wuppertal - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-wuppertal/
Stichworte
Nutzfläche: 201,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
