LENAU - Bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit privater Garten-Oase in Gadenstedt!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Grundrisse und einen außergewöhnlich gestalteten Außenbereich. Mit rund 205 m² Wohnfläche auf einem 647 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationswohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus präsentiert sich in einem umfassend modernisierten Zustand, der sowohl Komfort als auch Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Alle Einheiten sind sorgfältig instandgesetzt, die Bäder und Küchen sind modern gestaltet, die Böden ansprechend erneuert und die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes Heizkonzept inklusive Kamin- und Pelletofen, das für behagliche Wärme sorgt. Auch der Eingangsbereich und die Terrasse und Balkone wurden hochwertig gestaltet, wodurch ein harmonisches Gesamterscheinungsbild entsteht. Sämtliche Modernisierungen und liebevollen Details schaffen ein bezugsfertiges Wohnerlebnis, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den aufwendig angelegten Garten. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad schaffen ein komfortables Wohnambiente.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Einheit mit ähnlicher Raumstruktur. Zusätzlich steht ein ausgebautes Zimmer im Dachbereich zur Verfügung - ideal als Büro, Hobby- oder Gästeraum.
Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich: Statt klassischer Rasenfläche erwartet Sie ein stilvoll angelegter Natursteingarten mit stimmungsvoller Beleuchtung, großzügiger Terrasse, Naturteich sowie einem separaten Naturpool - eine private Wohlfühloase mit besonderem Charakter.
Der Vollkeller bietet neben klassischen Abstellflächen auch einen Hobbyraum (derzeit als Fitnessraum genutzt) sowie eine Sauna.
Merkmale
647 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Erfolgte Modernisierungen:
2006 - Kunststofffenster im gesamten Haus erneuert
2013 - Einbauküche im Obergeschoss erneuert
2018 - Elektrische Jalousien im Wohnzimmer des Obergeschosses verbaut
2019 - Gasheizung erneuert - beide Dachgiebel und Erker saniert - Dachrinnen und Fallrohre erneuert - Dachschrägenfenster im Obergeschoss erneuert - Keller trockengelegt - Pelletofen verbaut
2020 - Gartenzaun (Elemente und Pfeiler) komplett erneuert
2021 - Komplettes Laminat zzgl. Trittschall im OG erneuert
2022 - Kernsanierung der Erdgeschosswohnung: ? Strom- und Wasserleitungen, Steckdosen, Schalter, Heizkörper, Sicherungskasten komplett erneuert ? Einbauküche und Bad erneuert ? Bodenbeläge, Tapeten und Deckenverkleidungen erneuert ? Fenster mit elektr. Jalousien ausgestattet - Hofmauer und Hofpflaster erneuert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gadenstedt, Lahstedt / Gadenstedt (31246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gadenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Hier wohnt man ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden.
Gadenstedt bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort selbst oder in den benachbarten Ortsteilen der Gemeinde Ilsede schnell erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind in Ilsede, Groß Ilsede sowie in Peine vorhanden und gut erreichbar.
Die Gemeinde Ilsede verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B444 und B65 bestehen zügige Verbindungen nach Peine, Salzgitter und Hildesheim. Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Oberzentren Hannover und Braunschweig - ideal für Berufspendler.
Der Standort überzeugt besonders durch seine naturnahe Umgebung. Felder, Wiesen und weitläufige Grünflächen beginnen nahezu vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Distanz zum städtischen Trubel macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer - ob als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
