Neurenovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall Kreuzäcker mit Balkon und Garage!
**Helle, neu renovierte 5,5-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall**
Diese ansprechende und lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses . Hier erwartet Sie ein harmonisches Miteinander der Hausgemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Dazu zählen eine Innenwanddämmung, neues Laminat, hochwertige Innentüren sowie teilweise neue Fenster. Das großzügig gestaltete Badezimmer wurde komplett neu umgebaut und verfügt über eine Badewanne, Dusche mit extra tiefem Einstieg sowie viel Tageslicht.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, eine einladende Küche sowie eine geräumige Essecke. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon in Westausrichtung bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Früher diente dieser Wohnraum als drittes Kinderzimmer. Des Weiteren stehen Ihnen ein klassischer Kellerraum mit Regalen, eine abschließbare Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenboden zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden sind ideal für die Unterbringung von Kartons und anderen Dingen.
Im Keller stehen außerdem Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die weitere Abstellmöglichkeiten bieten, zum Beispiel für Fahrräder.
Der Grundriss wurde zur Optimierung des Badezimmers angepasst.
Die Rücklagen der Hausgemeinschaft befinden sich im fünfstelligen Bereich, und es sind keine Sanierungsmaßnahmen in absehbarer Zeit geplant.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- frisch renoviertes Badezimmer mit niedrigem Einstieg - Badewanne/Dusche - neue Türen - Innendämmung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.272,73 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet liegt südlich der Schwäbisch Haller Innenstadt und zählt zu den beliebten, ruhigen Wohnlagen der Stadt. Es ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, zudem bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zur B19. Naherholungsflächen und Grünzüge runden die attraktive Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
