Ihr Rückzugsort nahe der Ostsee - Raum für Ideen und Lebensfreude
Ein Ort zum Ankommen und Verwirklichen: Diese besondere Immobilie in Lütjenburg eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder individuelles Zuhause. Diese Immobilie schafft ein Wohngefühl, dass Freiheit und Urlaubsflair vereint. -> Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
143 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Diese vielseitige Immobilie in attraktiver Lage von Lütjenburg bietet ein interessantes Nutzungskonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besteht derzeit aus zwei separaten Einheiten mit ca. 45 m² Wohnfläche, die jeweils als Einzimmerwohnungen mit integrierter Küche konzipiert sind.
Die Einheit im Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein individuelles Wohn- oder Ferienkonzept umsetzen möchten.
Das Haus kann flexibel als Feriendomizil, zur Selbstnutzung oder auch zur teilweisen Vermietung genutzt werden. Zudem besteht die Option, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine großzügigere Wohneinheit zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Flexibilität, das Ausbaupotenzial und die attraktive Lage nahe der Ostsee.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjenburg (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Kleinstadt Lütjenburg im Kreis Plön, inmitten der idyllischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz, Cafés und kleinen Geschäften verleiht Lütjenburg einen besonderen Charme.
Die Ostseeküste mit dem beliebten Badeort Hohwacht liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B202, die eine schnelle Verbindung nach Plön, Kiel und Oldenburg in Holstein ermöglicht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
