*** fast Erstbezug - 6 Zimmer - modern und sehr energiesparsam***
Das Energiesparhaus wurde zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung von einem renommierten Bauträger aus der Gegend gebaut und ist somit sehr sparsam im Energieverbrauch (13 kWh/A+). Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung (außer im ausgebauten Dachgeschoss) ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus sehr hell. Das Grundstück ist real geteilt und Sie haben ein eigenes Grundbuchblatt für Ihre Hauhälfte/Grundstück. Sie sind somit frei in Ihren Entscheidungen.
Das Doppelhaus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer weißen Hochglanzküche von Alno. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzliches Duschbad und einen Abstellraum unter der Betontreppe. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Vollbad. Im Dachgeschoss gibt es als Besonderheit noch 2 weitere Zimmer mit Heizkörpern, die Sie als Büro, Gäste- oder weitere Schlafzimmer nutzen können. Die Bäder haben helle Wand- und graue Bodenfliesen, bodentiefe Duschen und Markensanitärobjekte. Die weiße Einbauküche ist modern und mit hochwertigen Markeneinbaugeräten von Neff und AEG ausgestattet.
Die Einfahrt und die 2 Stellplätze wurden mit einem grauen, antiken Stein gepflastert. Die großzügige Terrasse (ca. 30 m²) und die Rasenfläche (Rollrasen) ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen den Terrassen zum Nachbarn wurde ein anthrazitfarbener Sichtschutz errichtet. Die Grundrisse sind gut geschnitten und bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Wenn Sie einen modernen und energiesparsamen Neubau ohne Baustress suchen, sind Sie hier vielleicht richtig.
Merkmale
2 Geschosse
246 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.566,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
572.450 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
37.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borstel, Jork (21635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentral im Ortskern der Gemeinde Jork liegt die Doppelhaushälfte in zweiter Reihe in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken) liegen direkt vor der Tür und sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und das Schulzentrum Jork sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt Buxtehude ist mit dem Auto nur ca. 11 Minuten entfernt. Die HVV Station Neu-Wulmstorf ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort gibt es gute Möglichkeiten das Auto zu parken und Sie sind in 36 Minuten am Hauptbahnhof in Hamburg. Das Airbus-Gelände ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt . Jork ist ein beschaulicher Ort, im Herzen des Alten Lands, der durch seine Fachwerkbauten und Obsthöfe eine überregionale Bekanntheit erreicht hat und auch bei Feriengästen sehr beliebt ist. Auch die Elbe liegt quasi um die Ecke und lädt zu Spaziergängen oder einer Fahrt mit der Fähre nach Hamburg ein. Leben Sie einfach in dieser traumhaften Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fotos sind aus der baugleichen Doppelhaushälfte (nur spiegelverkehrt), die bereits verkauft ist. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte steht bereits leer.
