Erstbezug nach Renovierung helle 3 Zimmerwohnung komplett möbliert mit 2 Balkonen und Aufzug
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Essbereich welcher an die Küche angrenzt. Diese kann mit wenig Aufwand geöffnet werden um ein noch besseres Wohngefühl zu erreichen. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne ein separates WC und ein Kinderzimmer. Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert und möbliert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit diese auch sehr rentabel zu vermieten. Die Mietrendite beträgt über 6%
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
4.565 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
435.736 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
36.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Norden von Nürnberg. Die historische Innenstadt, die Fußgängerzone, die Burg, das Opernhaus und viele weiter zentrale Sehenswürdigkeiten sind ca. 1–3 km entfernt. Nürnberg ist mit ca. 540.000 Einwohnern das Herz der Metropolregion mit ca. 3,6 Mio. Einwohnern und bietet Ihnen sowohl kulturell, kulinarisch, wirtschaftlich als auch gesellschaftlich alles was das Herz begehrt. Durch die gute öffentliche Infrastruktur (UBahn, Bus und Straßenbahn) sowie viele große Arbeitgeber , ist der Zuzug nach Nürnberg sowie die große Nachfrage nach Wohnraum ungebremst.
Weitere Informationen
Provision
Da wir sowohl für die Verkäufer- und Käuferseite tätig sind, beträgt die Maklerprovision jeweils 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Schönes Mehrfamilienhaus
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2 OG. Das Haus hat einen Aufzug welcher Ihnen das Leben erleichtern wird. Die Wohnung ist sehr schön und großzügig geschnitten. Das große und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die Küche befindet sich direkt am Esszimmer und kann mit wenig Aufwand geöffnet werden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon. Das Bad mit Badewanne ist vom WC getrennt.
In der beliebten Nordstadt
Die zentrale Lage bietet Ihnen viele Vorzüge und Sie können auch ohne Auto Ihre Einkäufe erledigen, Restaurants, Apotheken, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Besichtigungstermine
Können gerne nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden. Füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
