Substanz trifft Stabilität - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kurortlage
Willkommen in Bad Füssing, Egglfing am Inn! Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus, das nicht nur eine Investitionsgelegenheit bietet, sondern auch das Potenzial hat, ein neues Zuhause oder eine Erweiterung Ihres Immobilienportfolios zu werden. Dieses klassisch gehaltene Anwesen wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 488 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und den Vorteil eines voll unterkellerten Bereichs, der zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt in einer gefragten Lage sind. Die leeren Einheiten können natürlich auch selbst bezogen werden. Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen und seine idyllische Umgebung, zieht jährlich zahlreiche Besucher an, was dieses Mehrfamilienhaus umso attraktiver macht.
Ob für die Vermietung oder für den Eigenbedarf, die Anlage ist perfekt an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer anpassbar. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in eine Region mit hervorragender Lebensqualität und gute Nachfrage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Aus unserer 360-Grad-Tour weiter unten ist exemplarisch die leere Einheit mit 80,28m² ersichtlich. Viel Spaß bei der digitalen Besichtigung!
Merkmale
1.264 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
1. Wohnung EG - leer - 80,28 m² - 3 Zimmer mit Terrasse, Garage vorhanden - KP: 208.000 €
2. Wohnung OG - vermietet - 80,28 m² - 3 Zimmer mit Balkon, Garage vorhanden - KP: 185.000 €
3. Wohnung EG - vermietet - 58,93 m² - 2 Zimmer mit Terrasse, Garage vorhanden - KP: 137.500 €
4. Wohnung OG - leer - 58,93 m² - 2 Zimmer mit Balkon - KP: 165.000 €
5. Wohnung OG - vermietet - 94,26 m² - 4 Zimmer mit Balkon, Garage vorhanden - KP: 230.000 €
6. Wohnung EG - vermietet - 34,54 m² - 2 Zimmer mit Terrasse - KP: 85.000 €
7. Wohnung OG - vermietet - 80,99 m² - 3 Zimmer - KP: 210.000 €
Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen bitte auf Anfrage.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
1220500 €1.220.500 €
2.499,95 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.331.201 €1
Kaufpreis
1.220.500 €
Kaufnebenkosten
110.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.308 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
42.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.103 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egglfing, Bad Füssing / Egglfing am Inn (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Füssing im idyllischen Ortsteil Egglfing am Inn, einer der begehrtesten Kurorte in Deutschland. Umgeben von malerischer Natur, bietet die Lage eine perfekte Balance aus Ruhe und Zugang zu Annehmlichkeiten.
Bad Füssing, bekannt für seine erstklassigen Thermen und Wellnessangebote, zieht Besucher aus nah und fern an und garantiert somit ein attraktives Umfeld für Erholungssuchende. Die Nachbarschaft in Egglfing am Inn präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem bayerischen Flair und moderner Infrastruktur.
Als prädikatisierter Kurort mit starker Marke ("Deutschlands meistbesuchter Kurort") hat Bad Füssing ein überregionales Einzugsgebiet und hohe Bekanntheit.
Die künftige Entwicklung des Ortes wird durch fortlaufende Investitionen in Thermen, Infrastruktur und medizinische Einrichtungen positiv unterstützt. Bad Füssing ist ein verlässlicher und langfristig stabiler Standort, der durch seine klare Positionierung im Bereich Gesundheit und Wellness eine außergewöhnliche Marktnische besetzt.
Diese Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Städten. Erleben Sie die Vorzüge einer lebhaften Gemeinde, die dennoch den Charme eines ruhigen Landlebens bewahrt. Die Grenze zu Österreich ist ein Katzensprung entfernt.
