Wohnung zum Kauf - Erstbezug

236220 €236.220 €

3.100 €/m²

2 Zimmer  •  76,2 m²

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Zvezdara (11000)

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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großzügigen Terrassen - Zvezdara, Belgrad


In einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Belgrad, in der Paje Jovanovica Straße 28, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Das Apartment S5 überzeugt mit 76,20 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Privatsphäre und Freiraum verbinden möchten. Eine ideale Wahl für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Highlights:

. Adresse: Paje Jovanovica , Zvezdara, Belgrad
. Wohnfläche: ca. 76,20 m²
. Kaufpreis: € 3100/m² zzgl. MwSt.
. Terrassen: 2 Terrassen (gesamt ca. 31,29 m²)
. Privater Garten (EG-Einheit): ca. 130 m², € 200/m²
. Parkplatz: € 18.000
. Kosten für Käufer: nur Steuer (keine Provision)
. Steuervorteil: MwSt.-Rückerstattung beim Kauf der ersten Wohnung
. Fertigstellung: Anfang Mai 2026

Raumaufteilung Apartment (76,20 m² + 31,29 m² Terrassen):

. Eingang: 2,43 m² (Parkett, Verputz)
. Wohnzimmer, Esszimmer & Küche: 24,13 m² (Parkett, Verputz)
. Abstellraum/Degagement: 2,40 m² (Parkett, Verputz)
. Schlafzimmer: 12,47 m² (Parkett, Verputz)
. Badezimmer: 3,48 m² (Keramik)
. Vordere Terrasse: 19,18 m² (Keramik, Fassade)
. Hintere Terrasse: 12,11 m² (Keramik, Fassade)

Weitere Flächen im Gebäude:

. Unterirdische Garage: 6 Stellplätze à ca. 12,5 m² + Verkehrsflächen (gesamt ca. 180,60 m²)
. Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum 7,56 m² + WC 1,59 m² (gesamt ca. 9,15 m²)
. Außenbereiche: Vorderhof 13,43 m² + Hinterhof 126,34 m² (gesamt ca. 139,77 m²)
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Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terraces - Zvezdara, Belgrade


At Paje Jovanovica Street 28, a premium residential building with only five units is under construction. Apartment S5 offers 76.20 m² of living space and two spacious terraces, providing the perfect combination of indoor comfort and outdoor living. Ideal for buyers who seek both lifestyle and investment value in one of Belgrade's most attractive neighborhoods.

Key Features:

. Address: Paje Jovanovica , Zvezdara, Belgrade
. Living Area: approx. 76.20 m²
. Price: € 3,100/m² + VAT
. Terraces: 2 terraces (total approx. 31.29 m²)
. Private Garden (ground floor unit): approx. 130 m², € 200/m²
. Parking Space: € 18,000
. Buyer's cost: only tax (no commission)
. Tax Benefit: VAT refund available for the first apartment purchase
. Completion Date: Beginning of May 2026

Layout Apartment (76.20 m² + 31.29 m² terraces):

. Entrance: 2.43 m² (parquet, plaster)
. Living Room, Dining & Kitchen: 24.13 m² (parquet, plaster)
. Storage/Degagement: 2.40 m² (parquet, plaster)
. Bedroom: 12.47 m² (parquet, plaster)
. Bathroom: 3.48 m² (ceramics)
. Front Terrace: 19.18 m² (ceramics, façade)
. Rear Terrace: 12.11 m² (ceramics, façade)

Additional Areas in the Building:

. Underground Garage: 6 parking spaces (each approx. 12.5 m²) + circulation areas (total approx. 180.60 m²)
. Common Areas: residents' room 7.56 m² + WC 1.59 m² (total approx. 9.15 m²)
. Outdoor Spaces: front yard 13.43 m² + backyard 126.34 m² (total approx. 139.77 m²)
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Dvosoban stan sa prostranim terasama - Zvezdara, Beograd

Na adresi Paje Jovanovica 28, u Zvezdari, gradi se luksuzni stambeni objekat sa samo pet jedinica. Stan S5, povrsine 76,20 m² sa dve terase ukupne povrsine 31,29 m², pruza savrsen spoj modernog enterijera i uzivanja na otvorenom. Ovaj stan je odlican izbor za one koji traze kvalitetan zivotni prostor, ali i sigurnu investiciju na prestiznoj lokaciji.

Detalji:

. Adresa: Paje Jovanovica , Zvezdara, Beograd
. Povrsina stana: ca. 76,20 m²
. Cena: € 3.100/m² + PDV
. Terase: 2 terase (ukupno ca. 31,29 m²)
. Privatno dvoriste (za stan u prizemlju): ca. 130 m², € 200/m²
. Parking mesto: € 18.000
. Trosak kupca: samo porez (nema provizije)
. Povracaj PDV-a: kupcima prvog stana vraca se PDV
. Rok zavrsetka: pocetak maja 2026.

Raspored prostorija stana (76,20 m² + 31,29 m² terasa):

. Ulaz: 2,43 m² (parket, malter)
. Dnevna soba, trpezarija i kuhinja: 24,13 m² (parket, malter)
. Degazman: 2,40 m² (parket, malter)
. Soba za dve osobe: 12,47 m² (parket, malter)
. Kupatilo: 3,48 m² (keramika)
. Prednja terasa: 19,18 m² (keramika, fasada)
. Zadnja terasa: 12,11 m² (keramika, fasada)

Dodatne povrsine objekta:

. Podzemna garaza: 6 parking mesta (svako ca. 12,5 m²) + komunikacije (ukupno ca. 180,60 m²)
. Zajednicke prostorije: prostorija 7,56 m² + WC 1,59 m² (ukupno ca. 9,15 m²)
. Dvoriste: prednje dvoriste 13,43 m² + zadnje dvoriste 126,34 m² (ukupno ca. 139,77 m²)
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