Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1789 mit eindrucksvollem Charakter. Das Haupthaus mit seinen 230m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Die ehemalige Scheune wurde aufwendig zu einem Wohnraum mit ca. 360m² Wohnfläche umgebaut und eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 3071 m² mit eigenem Garten.
Die Immobilie verfügt über 4 Bäder mit Fenster, Dusche, Badewanne und Gäste-WC. Die Böden sind hochwertig mit Fliesen, Dielen, Parkett und Stein gestaltet. Eine moderne Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab. Eine Terrasse eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Parkmöglichkeiten sind durch Stellplätze gegeben. Dieses Haus vereint historische Bauweise mit einer gepflegten Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Liebhaber großflächiger Anwesen.
Merkmale
3.071 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1789
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
865000 €865.000 €
1.473,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Obermodern-Zutzendorf (67330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obermodern-Zutzendorf ist eine charmante Gemeinde im Elsass, im Département Bas-Rhin in Frankreich gelegen. Umgeben von grünen Hügeln und malerischen Landschaften bietet die Ortschaft eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Haguenau (ca. 20 km) und Strasbourg (ca. 40 km) aus. Obermodern-Zutzendorf ist bekannt für seine historischen Gebäude, traditionellen Fachwerkhäuser und das einladende, ländliche Ambiente.
Die Immobilie profitiert von einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Obermodern-Zutzendorf. In einem Umkreis von 1 km befinden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei, die für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind. Die Grundschule École Élémentaire liegt nur 750 Meter entfernt und bietet kurze Wege für Familien mit Kindern. Der Bahnhof Obermodern ist lediglich 800 Meter entfernt und sichert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso sind Ärzte und eine Apotheke im Dorfzentrum in weniger als 1 km Entfernung ansässig.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächstgelegene größere Stadt, Saverne, ist etwa 14 km entfernt und bietet weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und kulturelle Angebote. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A4, die etwa 10 km entfernt liegt, ist die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
