Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Endetagenwohnung in sehr gutem Zustand
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Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Die Wohnung befindet sich im 1995 ausgebautem Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Sie wurde 2021 grundlegend saniert und verfügt über hochwertige Einbauten und neue Fenster (dreifache Verglasung im Schlafzimmer, ansonsten zweifach verglast). Die Deckenhöhe beträgt 2,30 bis 2,80 Meter. Der 300 qm große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Bestandteil des Angebots sind auch die Küche sowie sämtliche Einbauschränke (jeweils aus 2021).
Das Wohngeld betrug 2022 532,- Euro und wurde nun (aufgrund der gestiegenen Energiekosten) auf 730,- Euro erhöht. Es ist allerdings mit einer Rückzahlung zu rechnen, da selbst für 2022 900,- Euro zurückgezahlt wurden (dies entspricht einem effektiven Wohngeld von ca. 460,- Euro). Der Eigentümer rechnet mit effektiven monatlichen Kosten von ca. 600,- Euro.
Übergabe nach Absprache.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.798,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
538.920 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borsigwalde, Berlin (13509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und eine S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, einen Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 3 Fahrtminuten. Darüber hinaus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft sowie mehrere Kitas und Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse E Baujahr 1899 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
