Penthouse der Extraklasse in absoluter Bestlage mit Panoramablick!
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint exklusives Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich - ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende. Große bodentiefe Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Edles Eichenparkett in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein warmes und elegantes Ambiente. Elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die Ihnen entspannende Wellnessmomente direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht und den exklusiven Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die großzügige Dachterrasse bildet das Herzstück dieser Penthousewohnung. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste in stilvollem Rahmen zu empfangen. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und exklusiven Wohnanlage in attraktiver Toplage und der Aufzug bringt Sie direkt auf Ihre Etage, die Sie allein bewohnen. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Wert von €20.000,00 im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses hochwertige Angebot komfortabel ab. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Einbauschränke, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.771,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wilhelmshöhe ist einer der größten Stadtteile im Westen der nordhessischen Stadt Kassel. Er liegt am Rande des bebauten Stadtgebietes und geht direkt in den Naturpark Habichtswald Über. Das Quartier ist vor allem durch den Park Wilhelmshöhe mit dem Herkulesdenkmal international bekannt. Nur ein Viertel ist bebaut, wodurch der Stadtteil einen stark grünen und landschaftlich geprägten Charakter besitzt. Seit 2002 ist Bad Wilhelmshöhe ein staatlich anerkanntes Heilbad und verbindet Wohngebiet, Kurort und Tourismusregion mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schlosspark und den historischen Wasserspielen am Bergpark. Die lokale Versorgung ist vorbildlich und es gibt Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Eine solide Bildungsinfrastruktur wie Kindergärten, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen tragen zur Lebensqualität bei. Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Stadtteil ist der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, der wichtigste Bahnhof der Stadt Kassel. Direkt am Bahnhof gibt es eine große ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahnen und Busanschlüssen. Die Autobahnen A44, A7 und A49 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
