See, Ruhe, Exklusivität - Wohnen im Bungalow mit direktem Wasserzugang
In privilegierter Lage am idyllischen Kienersee im Bezirk Mödling präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und mit direktem Seezugang, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hohem Lebenskomfort.
Der charmante Seebugalow verfügt über eine Wohnfläche von rund 82m² und verfügt über drei Schlafräume. Ein rund 35m² großes Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für gemütliche Familienzusammenkünfte. Die Raumaufteilung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten, stets begleitet von eindrucksvollen Blickachsen ins Grüne und auf den See.
Ein besonderes Highlight stellt der ca. 28m² große Sommergarten dar, der den Wohnraum fließend ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden in unmittelbarer Seenähe einlädt - ein Ort, an dem sich Sonnenlicht, Natur und Ruhe zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden.
Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Doppelparzelle mit insgesamt ca. 600m² Grundstücksfläche im Eigentum. Der Außenbereich bietet, dank der großzügigen Fläche, viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder auch einfach nur um die Natur zu genießen.
Der direkte Zugang zum Wasser unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und macht sie zu einer absoluten Rarität in dieser begehrten Region.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf ein unbeschwertes Lebensgefühl, Privatsphäre und Wertbeständigkeit legen. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Inspiration bietet und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft.
Merkmale
1 Geschoss
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
7.304,88 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Münchendorf (2325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Seeimmobilie befindet sich in außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Lage direkt am Kienersee im Bezirk Mödling, einer der begehrtesten Wohnregionen im südlichen Wiener Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Seehäusern und weiteren Badeseen mit Wohnmöglichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung des Kienersees sowie die Nähe zum Wienerwald bieten ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie vielfältige Naturerlebnisse beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Der See selbst schafft ein unvergleichliches Wohnambiente und ermöglicht Erholung auf höchstem Niveau. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Stadt Mödling sowie zur Bundeshauptstadt Wien - eine ideale Kombination aus Rückzug, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt Mödling ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein außergewöhnliches Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung mittels PKW ist durch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie die Außenringautobahn A21 sehr gut. Die Wiener Außenbezirke sind so in rund 20 Minuten, Mödling in rund 15 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in zirka 25 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,08 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen
