Smarte Bürofläche in umfänglich saniertem Objekt in Hügelsheim
Das Mehrfamilienhaus in Hügelsheim-Kleinkanada, erbaut im Jahr 1984, wurde 2020 umfassend saniert. Ergänzt wird das Ensemble durch neun Garagen, 13 Carports sowie 15 zusätzliche Pkw-Stellplätze im Außenbereich. Darüber hinaus gibt es Abstellmöglichkeiten für 31 Fahrräder und einen Kinderspielplatz.
Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfĂĽgen ĂĽber eigene Terrassen. Jede Wohneinheit ist zudem mit einem eigenen Keller ausgestattet.
Energetisch befindet sich das Gebäude auf dem neuesten Stand. Zu den kürzlich erfolgten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fassaden- und Dachdämmung sowie der Einbau von Wärmeschutzfenstern. Im Rahmen der Sanierung wurde außerdem die gesamte Haustechnik modernisiert, darunter die Wasserzu- und -ableitungen sowie alle Elektroleitungen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Keller
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragenden Lage in Hügelsheim, Hochfeldring 95, und bietet eine attraktive Grundlage für Ihr Geschäft.
Die Kaution ist in der Gesamtmiete nicht enthalten, sondern wird zusätzlich erhoben.
Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbelag: Moderner Vinylboden, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist
- Küche: Praktische Einbauküche, ideal für die Zubereitung von Snacks oder Getränken
- Sanitär: Gepflegte Duschkabine und WC für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden
- Heizung: Angenehme Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre
- Fenster: GroĂźzĂĽgige Schaufenster, die viel Tageslicht hereinlassen und hervorragende Sichtbarkeit bieten
- Außenbereich: Eigene Terrasse, die sich perfekt für Pausen oder Kundenempfänge eignet
- Parkplätze: Zwei Pkw-Stellplätze, die jeweils für 30 € monatlich angemietet werden können, bieten zusätzliche Bequemlichkeit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
250 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Hochfeldring 95, Hügelsheim (76594)
Die Gewerbeeinheit in HĂĽgelsheim, Hochfeldring 95, bietet Ihnen den idealen Standort fĂĽr Ihr Unternehmen - zentral, gut sichtbar und hervorragend erreichbar.
Für Ihre Kunden und Geschäftspartner ist die Anreise mit dem Auto ebenso einfach. Der Hochfeldring ist optimal an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, sodass Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn A5 erreichen. Diese bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Städte Karlsruhe und Freiburg, wodurch Ihr Unternehmen auch für Kunden aus der Umgebung gut erreichbar ist. Zudem stehen Ihnen direkt vor der Gewerbeeinheit zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die für 30 € monatlich angemietet werden können - ideal für die Bequemlichkeit Ihrer Kunden.
Die Nähe zu Rastatt erhöht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich, da Ihre Gewerbeeinheit von der guten Erreichbarkeit und der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitiert.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem Standort mit hervorragender Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit zu verwirklichen. Hier finden Sie die perfekten Voraussetzungen, um erfolgreich durchzustarten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Informationen zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend, und eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2019
